Как встать на учет в жк: что значит стать беременной в очередь в женской консультации (ЖК) и на каком сроке туда идти

Содержание

Как встать на учет по беременности?

Как встать на учет по беременности?

Опубликовано: 06.05.2019 05:59

Встать на учет по беременности можно в государственной поликлинике поблизости от дома. Женщина становится на учет по месту фактического проживания. Желательно вставать на учет в той же женской консультации, где и раньше наблюдалась женщина, так как сохраняется амбулаторная карта и результаты ранее сделанных анализов. Если будущая мама хочет наблюдаться в другом месте, необходимо взять выписку из женской консультации, где она наблюдалась ранее.

Беременную женщину наблюдает акушер-гинеколог, курирующий ее участок. Но, если по каким-либо причинам, беременная женщина хочет наблюдаться у другого специалиста, она имеет на это полное право. На учет так же можно встать и в частных медицинских центрах. После выбора центра, женщина выбирает лечащего врача и заключает договор. При выборе медицинского центра необходимо обратить внимание на наличие лицензии клиники и квалификацию врачей.

Беременные женщины обязаны встать на медицинский учет в срок до 12 недель. Самый оптимальный срок для прихода к акушеру гинекологу, по мнению специалистов от 9 до 12 недель. Ранняя явка на консультацию позволяет выявить осложнения беременности, и сформировать план ведения беременности до определения точного срока родов.

Для постановки на учет понадобятся следующие документы:

  1. Удостоверение личности (оригинал и 2 копии).
  2. Адресная справка (оригинал и копия), если женщина обратилась в женскую консультацию по месту своей регистрации или регистрации мужа. Тогда женщину оформляют в поликлинике на постоянной основе.

Если женщина обратилась в женскую консультацию по месту фактического проживания, то ее ставят на учет временно, на период ведения беременности. Тогда вместо домовой книги можно предъявить договор аренды, если семья снимает квартиру. Если и такового нет, женщину все равно возьмут на учет, но факт проживания будет проверяться участковым врачом или медсестрой.

  1. Флюрография (если у женщины не имеется документа о прохождении флюорографии, то флюорография мужа).
  2. Анализ на микрореакцию.
  3. Удостоверение личности мужа (1 копия).
  4. Свидетельство о браке (1 копия).

Последние два документа понадобятся позже — для быстрой выписки из роддома.

Беременную женщину наблюдает акушер-гинеколог, курирующий ее участок.

После предъявления всех необходимых бумаг и заполнения некоторых анкет, которые выдадут в регистратуре, на вас будет оформлено 3 основных документа:

  1. Карта амбулаторного больного (форма 025/у).
  2. Обменная карта (форма 113/у), которая должна быть всегда с собой.
  3. Индивидуальная карта беременной (форма 111/у).

Если женщина в период беременности поменяла место жительства, она может перейти на учет в другую женскую консультацию, находящуюся ближе к дому. Документы просто передаются из одной женской консультации в другую.

Ранняя постановка на учёт по беременности

Постановка на учёт по беременности

   Ранняя постановка на учёт по беременности в срок до 12 недель рекомендуется всем без исключения девушкам. Это позволяет в первую очередь выявить отклонения в ходе беременности на ранней стадии и вовремя начать лечение. В 10–12 недель все будущие мамы должны пройти первый скрининг на выявление патологических состояний в организме плода. Поэтому своевременная постановка на учёт в ЖК по беременности – это забота о здоровье вашего будущего малыша.

   Документы для постановки на учёт по беременности  можно отнести в женскую консультацию по месту жительства или фактического проживания. Если вы имеете страховой медицинский полис, то вас обязаны принять в любой поликлинике по всей России. Прописка не играет важной роли при постановке на учёт.

Как происходит постановка на учёт по беременности?

  • Вы приходите на приём к гинекологу с документами.
  • Он проводит тщательный осмотр, опрашивает будущую маму и заполняет на неё карту, которая будет храниться в женской консультации.
  • В дальнейшем вы получите на руки обменную карту, в которой будут отражены все данные об анализах, УЗИ и наблюдениях гинеколога. Эта карта обязательно нужна при поступлении в родильное отделение.

Документы для постановки на учёт по беременности

   Следует вовремя прийти на первый осмотр к врачу. При этом необходимо иметь обязательные документы для постановки на учёт по беременности:

  • паспорт;
  • страховое медицинское свидетельство;
  • страховое пенсионное свидетельство (полис СНИЛС).

Анализы для постановки на учёт по беременности

   При постановке на учёт по беременности гинеколог проводит обследования, которые необходимы ему для заполнения карты. Обязательно осуществляется осмотр на кресле: врач возьмёт мазок для исследований, осмотрит шейку матки и стенки влагалища, пропальпирует низ живота.

Кроме того, он измерит массу тела будущей мамы, давление и наружные размеры таза с помощью специального инструмента.

   На приёме врач-гинеколог даст  направления на сдачу других анализов (анализ крови, мочи, УЗИ, ЭКГ и т.д.) и осмотр других врачей (терапевт, окулист, отоларинголог, стоматолог). После сдачи анализов и осмотра специалистов  нужно будет снова посетить своего гинеколога для оценки результатов исследований и получения дальнейших рекомендаций.

   Ранняя постановка на учёт по беременности осуществляется в срок до 12 недель. Обычно девушка впервые обращается в женскую консультацию именно в период от 7 до 12 недель, когда узнаёт о беременности. Специалисты не рекомендуют обращаться в женскую консультацию ранее 7 недель, так как на этом этапе велик риск самопроизвольного выкидыша, о котором многие девушки даже не догадываются.

Прикрепиться к женской консультации теперь можно через mos.ru

Прикрепиться к любой городской женской консультации жительницы Москвы могут теперь через портал mos. ru. Для этого необходимо подать электронное заявление. Прежде женщинам приходилось идти в медучреждение и лично подавать заявление о прикреплении.

«На протяжении последних лет в Москве продолжается работа по внедрению цифровых технологий в сферу здравоохранения. К системе ЕМИАС уже подключены поликлиники города, начинают подключаться первые стационары. Мы открыли жителям доступ к их электронным медкартам и работаем над переводом самых востребованных услуг в режим онлайн. Сейчас запускаем онлайн-прикрепление к женским консультациям. Теперь женщинам будет еще удобнее следить за своим здоровьем. Больше не нужно тратить время на поход в консультацию, чтобы подать заявление, — прикрепиться можно на портале mos.ru не выходя из дома», — рассказал заместитель Мэра Москвы по вопросам социального развития Анастасия Ракова.

Электронный сервис совместно разработан столичными ведомствами — Комитетом государственных услуг, Департаментом здравоохранения и Департаментом информационных технологий. Услуга предоставляется в течение трех рабочих дней.

Прикрепиться онлайн к женской консультации могут жительницы столицы старше 18 лет, имеющие московский полис обязательного медицинского страхования (ОМС). Если полис выдан не в столице, пациентки могут подать заявление на прикрепление только при личном визите в поликлинику.

«Повышение доступности городских услуг, в особенности в сфере здравоохранения, — одна из приоритетных задач города. Уже сегодня жители могут прикрепить себя и своих детей к поликлиникам, в том числе стоматологическим, пользуясь городскими онлайн-сервисами. Следующий шаг — упростить прикрепление к женской консультации. Появление услуги сэкономит время жительницам Москвы и сделает процесс получения медицинских услуг в разы удобнее», — отметил Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента информационных технологий Эдуард Лысенко.

Для того чтобы подать электронное заявление, необходимо в каталоге услуг на mos.ru в разделе «Здоровье» выбрать «Прикрепление к женской консультации».

Далее нужно ввести паспортные данные, серию и номер московского полиса ОМС, контактный телефон, адрес электронной почты, адрес регистрации и фактического проживания.

Если эти данные уже были указаны в личном кабинете, то система заполнит поля автоматически. Затем пользователю нужно выбрать женскую консультацию из списка рекомендуемых — он будет зависеть от указанного адреса фактического проживания. При желании можно самостоятельно найти ее в любом районе города. Для этого необходимо воспользоваться системой поиска по наименованию медорганизации либо интерактивной картой.

Уведомление об успешном прикреплении придет в личный кабинет и на электронную почту, указанную при регистрации.

Важно помнить, что пациентки имеют возможность сменить медицинскую организацию только раз в год.

Всего в столице работает более 130 женских консультаций. Они открыты при городских клинических больницах во всех округах Москвы. Там пациенткам оказывают всестороннюю диспансерную и гинекологическую помощь, наблюдают их в период беременности и после родов, ведут подготовку к родам.

В столичной системе здравоохранения уделяется большое внимание здоровью будущих мам и детей. В частности, в Москве изменилась сама система родовспоможения.

Раньше женские консультации были частью городских поликлиник. Теперь они стали подразделениями родильных домов и больниц, и врачи этих медучреждений могут вместе вести пациентку на протяжении всей беременности. В столице также появилась акушерская сеть, а беременные получают помощь всех нужных специалистов: кардиологов, гематологов, эндокринологов и других.

Какие еще электронные услуги доступны на mos.ru

В последние годы столичная медицина становится удобнее и доступнее для пациентов. Сегодня большинство медицинских услуг можно получить онлайн.

Так, с декабря 2015 года на mos.ru можно прикрепиться к взрослой поликлинике, с декабря 2017 года — к детской, а в 2019 году стало доступно прикрепление к взрослым и детским стоматологическим поликлиникам. Тогда же услугу «Запись на прием к врачу» на mos. ru обновили. Теперь пользователи портала могут записать к доктору онлайн одновременно нескольких детей. 

Кроме того, горожане могут записываться на сдачу медицинских анализов в городские поликлиники по направлению врача и подавать заявку на получение результатов на электронную почту. Для этого необходимо зарегистрироваться на портале mos.ru и подписаться на рассылку. 

А в конце марта 2018-го у горожан появилась возможность оформить полис обязательного медицинского страхования онлайн. 

С 14 января 2020 года москвичам открыли доступ к их электронным медицинским картам. В своей карте или карте ребенка пользователь может увидеть протоколы осмотров врачей, результаты лабораторных и инструментальных исследований, выписные эпикризы. Также недавно родителям открыли доступ к прививочным картам детей. 

Всего на портале mos.ru доступно более 360 электронных услуг и сервисов. Они упрощают взаимодействие горожан с различными учреждениями, оформление или подачу документов, оплату счетов, помогают получать полезную информацию.

Среди популярных услуг электронный дневник школьника, прием показаний приборов учета воды, поиск и оплата штрафов ГИБДД, получение и оплата ЕПД, запись к врачу, а также прием показаний электросчетчиков.

За последние восемь лет москвичи получили более миллиарда госуслуг в электронном виде через порталы mos.ru и pgu.mos.ru (был объединен с mos.ru в 2017 году).

Как и когда становиться на учет по беременности

2019 — 10 сентября Как и когда необходимо становиться на учет по беременности рассказывает заведующая женской консультацией перинатального центра ДККБ Светлана Нверовна Хачак.

«Что делать?» — первый вопрос, который возникает в голове после увиденного положительного теста на беременность. И ответ на него: будущей маме необходимо стать на учет в женскую консультацию. Рекомендуется сделать это до 12 недель, так как ранняя диагностика позволит врачу акушеру-гинекологу выявить возможные осложнения и подобрать соответствующую схему ведения пациентки.

Куда обращаться?
Стать на учет можно в женскую консультацию поблизости от дома. Лучше, если это будет то же учреждение, в котором женщина наблюдалась до беременности. В таком случае у акушера-гинеколога будет доступ к гинекологической амбулаторной карте. При желании можно обратиться и в другую женскую консультацию. Для этого необходимо запросить выписку из медицинской карты.
Если по каким-либо причинам беременная женщина хочет сменить врача, то она имеет на это право. Так же она может заключить договор на ведение беременности с частным медицинским центром.

Какие нужны документы?
1. Удостоверение личности.
2. СНИЛС.
3. Страховой полис.
При заполнении анкет указывается адрес регистрации и фактический адрес проживания, который может быть проверен путем патронирования участковой акушеркой.

После предъявления всех необходимых бумаг и заполнения анкет, которые выдадут в регистратуре, оформляется 3 основных документа:
1. Карта амбулаторного больного (форма 025/у).
2. Обменная карта (форма 113/у).
3. Индивидуальная карта беременной (форма 111/у).

Если женщина в период беременности сменила место жительства, она может перейти на учет в другую женскую консультацию, находящуюся ближе к дому. Документы просто передаются из одного учреждения в другое.

Я беременна

МОНИИАГ– ведение беременности и родов у женщин с тяжелыми экстрагенитальными заболеваниями: бронхо-легочной, сердечно-сосудистой, эндокринной, мочевыделительной систем, а также с опухолями головного мозга и нарушением мозгового кровообращения; МОПЦ– выхаживание глубоко недоношенных новорожденных, в том числе с выраженным СЗРП; лечение асфиксий новорожденных методом терапевтической гипотермии, оперативное лечение ретинопатии, открытого артериального протока. Ведение беременности и родов при различных заболеваниях и осложнениях, при врожденных пороках сердца у плода, при многоплодии и развитии различных осложнений, внутриутробная коррекция фето-фетального синдрома. Динамическое наблюдение детей в возрасте до 3 лет; МОЦОМД– выхаживание глубоко недоношенных новорожденных, ведение беременности и родов у женщин при врожденных пороках развития плода, требующих хирургической коррекции, при заболеваниях сердечно-сосудистой системы, оказание многопрофильной амбулаторной и стационарной помощи новорожденным и детям до 18 лет; Видновский ПЦ– выхаживание глубоко недоношенных новорожденных, ведение беременности и родов у женщин с врастанием плаценты в область рубца на матке после кесарева сечения, при тромбофлебитах и тромбозах различной локализации; Щелковский ПЦ– выхаживание глубоко недоношенных новорожденных, некоторые виды хирургического лечения новорожденных, ведение беременности и родов у женщин с эндокринными заболеваниями; Коломенский ПЦ– выхаживание глубоко недоношенных новорожденных, ведение беременности и родов у женщин с заболеваниями мочевыделительной системы, в том числе с хронической почечной недостаточностью; Наро-Фоминский ПЦ– выхаживание глубоко недоношенных новорожденных, ведение беременности и родов у женщин с заболеваниями сердечно-сосудистой системы.

Единовременное пособие женщинам, вставшим на учет в медицинских учреждениях в ранние сроки беременности, уволенным в связи с ликвидацией организации В избранное

Заявитель имеет право подать жалобу на решения и (или) действия (бездействие) уполномоченного органа, его должностных лиц, подразделения Санкт‑Петербургского государственного казенного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (МФЦ), работника МФЦ, а также организаций, осуществляющих функции по предоставлению государственных услуг, их работников при предоставлении государственной услуги (жалоба), а также в досудебном (внесудебном) порядке, в том числе в следующих случаях:

  • нарушение срока регистрации заявления;
  • нарушение срока предоставления государственной услуги;
  • требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации для предоставления государственной услуги;
  • отказ в предоставлении государственной услуги, если основания для отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации;
  • отказ в приеме документов, представление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации для предоставления государственной услуги;
  • затребование с заявителя при предоставлении государственной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации;
  • отказ уполномоченного органа, предоставляющего государственную услугу, его должностных лиц, МФЦ, его работника, организации, осуществляющей функции по предоставлению государственных услуг, ее работника, в исправлении допущенных ими опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений;
  • нарушение срока или порядка выдачи документов по результатам предоставления государственной услуги;
  • приостановление предоставления государственной услуги, если основания приостановления не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами.

Предметом жалобы является нарушение прав и законных интересов заявителя, противоправные решения и (или) действия (бездействие) уполномоченного органа, его должностных лиц, МФЦ, его работников, а также организаций, осуществляющих функции по предоставлению государственных услуг, их работников при предоставлении государственной услуги, нарушение положений административного регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению государственной услуги.

Жалоба подается в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме в уполномоченный орган, в МФЦ либо в соответствующий орган государственной власти (орган местного самоуправления) публично‑правового образования, являющийся учредителем МФЦ (учредитель МФЦ), а также в организации, осуществляющие функции по предоставлению государственных услуг.

Жалобы на решения и действия (бездействие) руководителя уполномоченного органа рассматриваются непосредственно руководителем уполномоченного органа. Жалобы на решения и действия (бездействие) МФЦ подаются учредителю МФЦ или должностному лицу, уполномоченному на рассмотрение жалоб нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. Жалобы на решения и действия (бездействие) работников организаций, осуществляющих функции по предоставлению государственных услуг, подаются руководителям этих организаций.

Жалоба должна содержать:
  • наименование уполномоченного органа, предоставляющего государственную услугу, МФЦ, организации, осуществляющей функции по предоставлению государственных услуг, фамилию, имя, отчество (при наличии) их должностных лиц, предоставляющих государственную услугу, и (или) их руководителей, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;
  • фамилию, имя, отчество (при наличии) заявителя, сведения о месте жительства, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;
  • сведения об обжалуемых решениях и (или) действиях (бездействии) уполномоченного органа, должностного лица уполномоченного органа, МФЦ, его руководителя и (или) работника, организаций, осуществляющих функции по предоставлению государственных услуг, их руководителей и (или) работников;
  • доводы, на основании которых заявитель не согласен с решениями и (или) действиями (бездействием) уполномоченного органа, должностного лица уполномоченного органа, МФЦ, его руководителя и (или) работника, организаций, осуществляющих функции по предоставлению государственных услуг, их руководителей и (или) работников.

Заявителем представляются документы (при наличии), подтверждающие его доводы, либо их копии.

МФЦ обеспечивает передачу жалобы в уполномоченный орган в порядке и сроки, которые установлены соглашением о взаимодействии, заключенным между МФЦ и уполномоченным органом, предоставляющим государственную услугу, но не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления жалобы.

Прием жалоб в письменной форме осуществляется уполномоченным органом в месте предоставления государственной услуги (в месте, где заявитель обращался за получением государственной услуги, нарушение порядка предоставления которой обжалуется, либо в месте, где заявителем получен результат указанной государственной услуги либо отказ в предоставлении государственной услуги).

Время приема жалоб должно совпадать со временем предоставления государственных услуг.

В случае подачи жалобы при личном приеме заявитель предъявляет документ, удостоверяющий личность, в случае если жалоба подается через представителя заявителя, также представляется документ, подтверждающий полномочия представителя на осуществление действий от имени заявителя. В случае если жалоба направляется посредством почтовой связи, направляется заверенная копия документа, подтверждающая полномочия представителя.

В электронном виде жалоба может быть подана заявителем посредством сайта уполномоченного органа, Единого портала, портала услуг.

При подаче жалобы в электронном виде документы, указанные в пункте 106 настоящего Административного регламента, могут быть представлены в форме электронного документа, подписанного электронной подписью, вид которой предусмотрен законодательством Российской Федерации. При этом документа, удостоверяющего личность заявителя, не требуется.

В уполномоченном органе определяются уполномоченные на рассмотрение жалоб должностные лица, которые обеспечивают:

  • прием и рассмотрение жалоб;
  • направление жалоб в уполномоченный на их рассмотрение орган.

Жалобы на решения и (или) действия (бездействие) должностного лица уполномоченного органа рассматриваются руководителем уполномоченного органа или должностным лицом уполномоченного органа, уполномоченным на рассмотрение жалоб. Жалобы на решения и (или) действия (бездействие) руководителя уполномоченного органа рассматриваются должностным лицом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченным на рассмотрение жалоб.

В случае если жалоба подана заявителем в орган, в компетенцию которого не входит принятие решения по жалобе, в течение 3 рабочих дней со дня ее регистрации указанный орган направляет жалобу в уполномоченный на ее рассмотрение орган и в письменной форме информирует заявителя о перенаправлении жалобы.

Уполномоченный орган обеспечивает:

  • оснащение мест приема жалоб;
  • информирование заявителей о порядке обжалования решений и (или) действий (бездействия) уполномоченного органа, должностных лиц уполномоченного органа посредством размещения информации на стендах в местах предоставления государственной услуги, на сайте уполномоченного органа, на Едином портале, портале услуг;
  • консультирование заявителей о порядке обжалования решений и (или) действий (бездействия) уполномоченного органа, должностных лиц уполномоченного органа при личном приеме, в том числе по телефону, с использованием сайта уполномоченного органа;
  • заключение соглашений о взаимодействии между МФЦ и уполномоченным органом в части осуществления МФЦ приема жалоб и выдачи заявителю результатов рассмотрения жалоб;
  • формирование и представление ежеквартально в Федеральную службу по труду и занятости отчетности о полученных и рассмотренных жалобах (в том числе о количестве удовлетворенных и неудовлетворенных жалоб).

Жалоба, поступившая в уполномоченный орган, МФЦ, учредителю МФЦ, в организации, осуществляющие функции по предоставлению государственных услуг, подлежит регистрации не позднее одного рабочего дня, следующего за днем ее поступления.

Жалоба подлежит рассмотрению в течение 15 рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа уполномоченного органа, МФЦ, организаций, осуществляющих функции по предоставлению государственных услуг, в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений — в течение 5 рабочих дней со дня ее регистрации.

Основания для приостановления рассмотрения жалобы отсутствуют.

По результатам рассмотрения жалобы принимается одно из следующих решений:

  • удовлетворить жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами;
  • отказать в удовлетворении жалобы.

При удовлетворении жалобы уполномоченный орган, МФЦ, организации, осуществляющие функции по предоставлению государственных услуг, принимают исчерпывающие меры по устранению выявленных нарушений, в том числе по выдаче заявителю результата государственной услуги не позднее 5 рабочих дней со дня принятия соответствующего решения, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В удовлетворении жалобы может быть отказано в следующих случаях:

  • наличие вступившего в законную силу решения суда по жалобе о том же предмете и по тем же основаниям;
  • подача жалобы лицом, полномочия которого не подтверждены в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;
  • наличие решения по жалобе, принятого ранее в соответствии с требованиями Правил подачи и рассмотрения жалоб на решения и действия (бездействие) федеральных органов исполнительной власти и их должностных лиц, федеральных государственных служащих, должностных лиц государственных внебюджетных фондов Российской Федерации, а также государственных корпораций, которые в соответствии с федеральным законом наделены полномочиями по предоставлению государственных услуг в установленной сфере деятельности, и их должностных лиц, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16. 08.2012 №840, в отношении того же заявителя и по тому же предмету жалобы.

Жалоба может быть оставлена без ответа в следующих случаях:

  • наличие в жалобе нецензурных либо оскорбительных выражений, угроз жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи;
  • отсутствие возможности прочитать какую‑либо часть текста жалобы, фамилию, имя, отчество (при наличии) и (или) почтовый адрес заявителя, указанные в жалобе.

В ответе по результатам рассмотрения жалобы указываются:

  • наименование органа, предоставляющего государственную услугу, рассмотревшего жалобу, должность, фамилия, имя, отчество (при наличии) должностного лица, принявшего решение по жалобе;
  • номер, дата, место принятия решения, включая сведения о должностном лице, решения и (или) действия (бездействие) которого обжалуется;
  • фамилия, имя, отчество (при наличии) заявителя;
  • основания для принятия решения по жалобе;
  • принятое по жалобе решение;
  • в случае, если жалоба признана обоснованной, — сроки устранения выявленных нарушений, в том числе срок предоставления результата государственной услуги;
  • сведения о порядке обжалования принятого по жалобе решения.

В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо уполномоченного органа, работник МФЦ, организации, осуществляющей функции по предоставлению государственных услуг, уполномоченные на рассмотрение жалоб, незамедлительно направляют имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

Мотивированный ответ по результатам рассмотрения жалобы подписывается уполномоченным на рассмотрение жалобы должностным лицом и направляется заявителю в письменной форме или по желанию заявителя в форме электронного документа, подписанного электронной подписью уполномоченного на рассмотрение жалобы должностного лица, вид которой установлен законодательством Российской Федерации, не позднее дня, следующего за днем принятия решения по результатам рассмотрения жалобы.

Заявитель вправе обжаловать решение, принятое по жалобе, направив его в Федеральную службу по труду и занятости.

Заявитель имеет право на получение исчерпывающей информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы.

Информация о порядке подачи и рассмотрения жалобы размещается на информационных стендах в местах предоставления государственной услуги, на сайте уполномоченного органа, на Едином портале, портале услуг, а также может быть сообщена заявителю в устной и (или) в письменной форме.

Для получения информации о должностных лицах исполнительных органов государственной власти Санкт‑Петербурга, ответственных за регистрацию и рассмотрение жалоб на нарушение порядка предоставления государственной услуги, перейдите по ссылке.

ЖК №39

 

ЖЕНСКАЯ  КОНСУЛЬТАЦИЯ  №39

Женская консультация №39 входит в состав СПБ ГБУЗ «Городская поликлиника №86» и обслуживает 73684 чел. женского населения Калининского района. Адрес учреждения: г. Санкт – Петербург, пр. Просвещения, д.99 (вход с улицы Киришская).


ВНИМАНИЕ!!!

Если Вам необходима консультация юриста,

Вы можете обратится в Центр помощи матерям и детям Калининского района, по адресу: Лужская д. 10

Запись на прием к юристу по телефону: 242-36-85


ВНИМАНИЕ!!!

«Всемирная неделя поддержки грудного вскармливания»

Ежегодно с 1 по 7 августа по инициативе Всемирной организации здравоохранения проводится «Всемирная неделя поддержки грудного вскармливания». Ее цель  – информировать женщин о пользе грудного вскармливания для здоровья ребенка. ВОЗ рекомендует с первого часа жизни и до шестимесячного возраста ребенка исключительно грудное вскармливание без дополнительных прикормов, далее по возможности сохранить грудное вскармливание в течение двух лет. Грудное вскармливание является идеальным питанием ребенка в первые месяцы и годы жизни, поскольку в материнском молоке содержатся необходимые витамины и элементы, которые способствуют нормальному развитию ребенка. С грудным молоком мать передает младенцу свои иммунные тела, кормление грудью  способствует, более высокому умственному развитию ребёнка,  сокращению риска развития аллергии.    

Для матери кормление ребенка грудью означает снижение риска развития рака молочной железы, рака яичников,  сахарного диабета второго типа и болезней сердца.

Особый акцент на правильную тактику грудного вскармливания проводится в женских консультациях, родильных домах, в кабинете здорового ребёнка детских поликлиник.                  

Городским центром медицинской профилактики совместно со специалистами, консультантами по грудному вскармливанию группы компаний «Вирилис» подготовлен цикл лекций по грудному вскармливанию. Знания, которые получат слушатели, помогут решить проблемы, возникающие в этот ответственный период.

Ведущий: Заозерский Юрий Александрович, заведующий отделом координации и организации профилактической работы женщинам и детям

УВАЖАЕМЫЕ МАМЫ!

Желаем Вам, чтобы грудное вскармливание, как «золотой стандарт» питания ребенка продлился у Вас как можно дольше!

Видео-лекции можно посмотреть с 20 июля, пройдя  по ссылке:   https://www. youtube.com/embed/videoseries?list=PLO2-hQiMHj9MBCQILMF3OnXDkUWdvPES7


  Врачи ГБУЗ «Городская поликлиника №86» признаны лучшими в городе!!!

(читать подробно) 

 


 

НАШЕ РУКОВОДСТВО

 

Главный врач Дремов Роман Иванович
Заведующая ж/к №39 Конева Виктория Юрьевна
Ст. акушерка Жукова Людмила Павловна

 

РЕЖИМ РАБОТЫ 

 Утро: 

 с 8.00 до 14.00

  Вечер:

с 14.15 до 20.00

 

НАШИ КОНТАКТЫ

Заведующая ж/к 417-61-51
Регистратура 417-61-49
Страховой стол 417-61-50
Ст. акушерка 417-61-48

 

В ж/к №39 оказывается медицинская помощь во время беременности и после родов, осуществляется планирование беременности, производится диагностика и лечение гинекологических заболеваний, проводится прерывание беременности безопасным методом.

В консультации развернуто 12 участков, ведет прием дежурный врач.

В ж/к №39 осуществляются все виды современной акушерско – гинекологической помощи, установлены современные ультразвуковые аппараты, в том числе аппарат экспертного типа, позволяющий осуществлять самое раннее выявление ВПР плода. Проводится УЗИ органов малого таза.

Основные службы:

  • Участковые врачи акушеры – гинекологи;
  • Кабинет врача гинеколога – эндокринолога;
  • Кабинет патологии шейки матки;
  • Кабинет терапевта;
  • Процедурный кабинет;
  • Дневной стационар;
  • Операционная;
  • Кабинет подготовки беременных к родам;
  • Кабинет психолога.

 

В настоящее время создан высококвалифицированный коллектив: 77% врачей имеют квалификационные категории, 1 врач имеет ученую степень.

 

 

 

 

 

 

 

Зарегистрируйте свою собственность — HPD

Владельцы собственности жилых домов обязаны по закону ежегодно регистрироваться в HPD, если это жилое имущество является многоквартирным домом (3+ жилых дома) или частным домом (1-2 жилых дома), где ни одно из не проживает ни владелец, ни ближайшие родственники владельца.

Крайний срок годовой регистрации — 1 сентября.

Регистрация зданий также должна подаваться ежегодно или при смене владельца или при изменении информации о действующей регистрации (например, новый управляющий агент или руководство сайта).HPD использует контактную информацию, указанную при регистрации, для всех официальных уведомлений, а также в случае возникновения чрезвычайной ситуации в отеле.

Заполните онлайн-форму и распечатайте ее или заполните форму, отправленную вам по почте. После заполнения формы отправьте ее по почте, подписанной и датированной агентом и владельцем собственности, указанными в регистрационной форме, по адресу:

Департамент жилищного строительства и развития
Church Street Station
PO Box 3888
New York, NY 10008 -3888

Регистрационный сбор в размере 13 долларов будет выставлен непосредственно Департаментом финансов как часть вашей выписки со счета по сбору налога на имущество, которая ежегодно подлежит оплате 1 июля.

Если вы хотите применить свой платеж только к оплате регистрации собственности, вы можете произвести оплату онлайн с помощью кредитной карты на странице nyc.gov/payonline или посетить бизнес-центр DOF.

Если вы хотите отправить платеж по почте, вы должны четко указать, что это оплата за регистрацию жилищной собственности, и указать в вашем чеке район, квартал и участок собственности (эта информация указана в вашей регистрационной форме). Также укажите номер своей учетной записи, который является регистрационным номером вашей собственности.Почтовый адрес:

Департамент финансов
P.O. Box 680
Newark, NJ 07101-0680

После того, как HPD получит вашу форму и платеж, HPD уведомит вас по почте или электронной почте. Все уведомления будут отправляться на адрес управляющего агента, указанного в форме, или владельцу, если владельцем является менеджер. Если вы не получили квитанцию ​​или форму исправления в течение 2–4 недель после отправки формы, вы можете проверить с помощью HPDONLINE или через свою учетную запись PROS, чтобы проверить, действительно ли вы зарегистрированы.Свяжитесь с отделом помощи при регистрации, если у вас есть вопросы или сомнения относительно исправлений или вопросов.

Здания без действительной регистрации собственности подлежат гражданским штрафам в размере 250-500 долларов, могут быть изданы приказы и не имеют права удостоверять нарушения, требовать отмены Кодекса или инициировать судебный иск для восстановления права владения помещениями за неуплату аренда.

Если вы получили Приказ на регистрацию, вы должны зарегистрироваться, чтобы удалить его. Как только ваша регистрация станет действительной, HPD устранит нарушение в административном порядке; никаких дополнительных действий предпринимать не нужно.Следуйте инструкциям на этой странице или обратной стороне Заказа, чтобы получить регистрационную форму, или обратитесь в HPD с вопросами.

HPD в настоящее время связывается с незарегистрированной недвижимостью с 3-5 жилищными единицами, чтобы стимулировать регистрацию. Просмотрите уведомление об отказе в регистрации. Он также доступен на дополнительных языках:

Группа помощи при регистрации
100 Gold Street, 6-й этаж, секция: E, New York, NY 10038
212-863-7000
[email protected]

Часто задаваемые вопросы

Щелкните тему или нажмите клавишу ввода в теме, чтобы открыть ответ.

Какие типы собственности необходимы для подачи заявления о регистрации собственности в HPD?

Ежегодное заявление о регистрации собственности необходимо подавать для:

  • Вся жилая недвижимость с 3 и более единицами, включая отели, кондоминиумы и кооперативы
  • Одно- и двухквартирное жилище, если в жилище не проживает ни собственник, ни член семьи

Каковы штрафы за отсутствие регистрации?

  • Выдача информационного сообщения.
  • Гражданские штрафы за отказ от регистрации, которые могут быть наложены Жилищным судом, варьируются от 250 до 500 долларов.
  • Если в собственности три или более квартир, вам не будет разрешено подавать иск о невыплате против арендатора в Жилищный суд.
  • Вам не будет разрешено подтвердить исправление нарушений HPD или подать заявку на увольнение или повторное рассмотрение нарушения.

Собственник здания должен зарегистрироваться

Как регистрация собственности становится действительной?

Действительная регистрация собственности требует как: 1) выплаты 13 долларов в год в Департамент финансов и 2) подачи должным образом заполненной формы регистрации собственности в HPD.

Каким образом подача заявления о регистрации собственности помогает владельцам?

Регистрация собственности в HPD требуется в соответствии с Жилищным кодексом г. Нью-Йорка. Регистрация дает владельцам возможность связаться с HPD и уведомить о любых нарушениях и чрезвычайных ситуациях в собственности. Раннее уведомление позволит владельцу произвести необходимый ремонт и избежать неудобств и затрат, связанных с выполнением HPD аварийного ремонта. Регистрация также может предотвратить выдачу нарушений и гражданско-правовых санкций за отказ от регистрации.Многие другие городские агентства также будут использовать регистрацию HPD для получения контактной информации в случае чрезвычайной ситуации и во время общегородских чрезвычайных ситуаций. Городские власти могут использовать контактную информацию, указанную в файле, для предоставления ценной информации или разъяснительной работы.

Когда мне нужно зарегистрироваться?

  • Ежегодно с 21 мая по 1 сентября каждого года
  • В любой момент в течение года, когда регистрационная информация изменяется
  • Как только вы впервые приобретете жилую недвижимость, соответствующую критериям регистрации

Какую информацию должен предоставить собственник для регистрации жилища?

В заявлении о регистрации должно быть указано имя владельца; адрес предприятия, места жительства и номер телефона собственника; если владельцем многоквартирного дома является корпорация, имена и адреса любого лица, доля собственности которого в корпорации превышает 25 процентов; если владельцем многоквартирного дома является товарищество, название и юридический адрес товарищества, а также имена и служебные адреса каждого партнера с ограниченной ответственностью, доля собственности которого в товариществе превышает 25 процентов; имя, адрес и номер телефона управляющего агента; и номер телефона в пределах крупного мегаполиса, по которому можно разумно ожидать, что с владельцем или управляющим агентом можно будет связаться в любое время.

Почему запрашивается мой адрес электронной почты?

Хотя они и не требуются, HPD запрашивает адреса электронной почты, чтобы помочь агентству связаться с управляющим агентом и владельцем. Электронные уведомления о претензиях рассылаются владельцам после получения претензии. Эта услуга помогает владельцам понять, какие условия могут потребоваться исправления до проведения проверки. HPD также планирует начать рассылку электронных уведомлений при обнаружении нарушений. Владельцы будут продолжать получать уведомления о нарушениях по почте, но eNotice поможет владельцам быстро реагировать на нарушения и своевременно их подтверждать.Электронные уведомления также будут использоваться для напоминания владельцам о сроках регистрации собственности и информации.

Является ли почтовый ящик США приемлемым служебным адресом для целей регистрации собственности?

Нет. В целях регистрации собственности ящик для доставки почты Почтовой службы США, ящик для доставки почты, обслуживаемый частным почтовым учреждением, или адрес, по которому предоставляется любая подобная услуга, не является действительным служебным адресом.

Где собственник может получить регистрационную форму собственности?

Кто должен подписывать заявление о регистрации собственности?

Заявление о регистрации собственности должно быть подписано владельцем или, если владельцем является корпорация, любым должностным лицом корпорации. Управляющий агент также должен подписать Заявление о регистрации собственности, чтобы подтвердить свое согласие на такое назначение.

Должен ли владелец, который меняет свой адрес, менять заявление о регистрации собственности?

Да.Владелец должен изменить заявление о регистрации собственности в течение 5 дней в случае изменения адреса владельца, изменения в списке должностных лиц владельца / корпорации, изменения адреса любого из перечисленных должностных лиц или изменения в любой информации управляющего агента. Плата за подачу обновления информации в заявлении о регистрации не взимается.

К кому следует обращаться владельцу за помощью в процессе регистрации?

Владельцы, у которых есть вопросы или нуждаются в помощи в процессе регистрации, могут связаться с отделом помощи при регистрации по телефону 212-863-7000 или по электронной почте register @ hpd. nyc.gov.

Какова ответственность управляющего агента?

Управляющий агент назначается владельцем, чтобы контролировать и отвечать за техническое обслуживание и эксплуатацию жилища, а также давать разрешение от имени владельца на исправление любых аварийных условий или проведение любого аварийного ремонта.

Есть ли квалификация для назначения управляющим агентом?

Да. Управляющий агент должен быть «физическим лицом» старше 21 года и должен проживать в городе или обычно и регулярно посещать коммерческий офис, имеющийся в городе.Владелец или корпоративный служащий, отвечающий требованиям, может быть назначен для работы и может быть зарегистрирован в качестве управляющего агента.

Что должен делать собственник, если управляющий агент умирает, признан судом недееспособным или переезжает из Нью-Йорка?

Владелец должен назначить нового управляющего агента. У владельца будет восемь дней, чтобы подать заявление в HPD о назначении нового управляющего агента.

У меня есть дом на одну или две семьи, который был зарегистрирован в прошлом.Однако сейчас я живу в этом объекте, и мне больше не нужно регистрироваться. Как я могу сообщить HPD, что мне больше не нужно регистрироваться?

Вы должны заполнить форму «Частное жилище — не требуется для регистрации» в HPD. Как только HPD получит и обработает форму, вы получите уведомление о том, что вам больше не требуется регистрироваться. Любой невыплаченный платеж за текущий год регистрации будет корректироваться.

У меня есть гостиница. Должен ли я регистрировать свою собственность?

Да, отели считаются временными многоквартирными домами.

У меня есть квартира в квартире. Обязательно ли мне регистрироваться в моем подразделении?

Нет, как индивидуальный владелец квартиры, вы не обязаны регистрироваться. Тем не менее, совет вашего кондоминиума должен зарегистрироваться от имени здания кондоминиума.

Я владею акциями кооператива. Должен ли я регистрировать свое устройство?

Нет, как частный акционер, вы не обязаны регистрировать свое пай. Тем не менее, Совет вашего кооператива должен зарегистрироваться от имени кооператива.

Я был совладельцем собственности, другой собственник умер.Что мне нужно сделать, чтобы зарегистрироваться?

Регистрационная форма собственности может оставаться в совместной собственности с обоими именами до тех пор, пока не будет выдан новый документ на имя оставшегося владельца.

Владелец умер, теперь есть исполнитель на имущество. Как нужно зарегистрировать недвижимость?

Исполнитель считается «ДРУГИМ» собственником, как указано в Разделе 2 Регистрационной формы собственности. Напишите «Исполнитель» в пустой строке и перейдите к Разделу 5 «Иная собственность, кроме индивидуальной» и Разделу 5A1 «Ответственное лицо № 1» и заполните всю информацию.Разделы 6, 8, 10, 11 и 12 являются обязательными.

Моя недвижимость не является жилым зданием и не требует регистрации, но мне выставили счет через Департамент финансов (DOF) за регистрацию собственности. Что мне делать?

Если вы считаете, что получили от DOF ненадлежащую плату за регистрацию собственности, обратитесь в HPD по адресу [email protected] или 212-863-7000. Укажите район, адрес собственности и текущую занятость. Если HPD определит, что регистрация не требуется, HPD посоветует DOF снять плату.

Я продолжаю получать уведомления о регистрации от HPD, хотя я больше не являюсь владельцем. Что я могу сделать?

Владельцы, которые продали свою собственность, могут потребовать, чтобы HPD аннулировал их последнее действующее заявление о регистрации собственности, правильно заполнив и отправив (вместе с необходимой документацией) заявление об аннулировании регистрации.

Моя собственность не отображается на веб-сайте HPD. Как мне зарегистрироваться?

Свяжитесь с HPD по адресу [email protected] с указанием района, адреса, квартала и участка вашей собственности, а также вашей контактной информации. HPD изучит недвижимость, добавит информацию в свою базу данных и сгенерирует для вас форму регистрации собственности.

Я не вижу в выписке со счета комиссию, связанную с регистрацией собственности. Почему нет?

Если плата не будет выставлена ​​в течение июльского цикла выписки, вы не должны будете платить до следующего цикла. Это может произойти, если у вашей собственности есть кредит на регистрацию или недвижимость добавлена ​​в соответствии с требованиями регистрации в HPD после отправки годового счета.

Распространенные ошибки, которых следует избегать при регистрации собственности:

  • Платеж, отправленный вместе с формой в HPD: это приведет к задержке обработки вашей формы, поскольку HPD затем должен отправить платеж в Департамент финансов для подачи заявления на оплату собственности.
  • Указаны не все адреса: для всех лиц, перечисленных в разделах 5 и 6, должны быть указаны домашний и служебный адреса и номера телефонов. Рабочий адрес может совпадать с адресом проживания (но должен быть полностью указан в полях) если бизнес, связанный с недвижимостью, ведется по адресу проживания.
  • Подписи в 11 и 12 не соответствуют лицам, указанным в разделах «Агент» (Раздел 6) и Владелец (Раздел 5) формы.
  • Даты не указываются рядом с каждой подписью.
  • Служебный адрес управляющего агента не является адресом Нью-Йорка. Закон требует, чтобы управляющий агент имел юридический адрес в Нью-Йорке.

Я уже зарегистрировал свою арендную плату. Почему меня снова просят зарегистрироваться?

Регистрация арендной платы требуется для продления срока аренды жилья штата Нью-Йорк.Этот процесс отличается от ежегодной регистрации собственности в Нью-Йорке. Здания с регулируемой арендной платой должны выполнять оба процесса.

Мне нужна заверенная копия моей регистрации собственности в суде. Как я могу получить документ?

За заверенную копию взимается сбор в размере 8 долларов. Оплата может быть произведена личным чеком, сертифицированным чеком или (если вы забираете лично) кредитной картой.

Если ваша недвижимость уже официально зарегистрирована, вы можете:

  • Отправить бланк запроса заверенной копии
  • Посетите любое из наших районных отделений по обеспечению соблюдения Кодекса.
  • Посетите наш отдел помощи при регистрации.
  • Если ваша собственность не зарегистрирована на законных основаниях и вам необходимо подать регистрацию и получить заверенную копию в тот же день, вы должны посетить наш офис помощи при регистрации на 100 Gold Street в Манхэттене.

bhi_reg_instructions.doc

% PDF-1.6 % 3 0 obj > endobj 219 0 объект > поток заявка / pdf

  • dyedwab
  • bhi_reg_instructions.doc
  • 2003-12-16T15: 25: 03bhi_reg_instructions — Microsoft Word2012-10-23T16: 08: 55-04: 002012-10-23T16: 08: 55-04: 00Acrobat PDFWriter 5.0 для Windows NTuuid: 9f37b5bf-adc7-4347-bf27-1664063f76cauuid: d234dd10-942c-4955-b56a-758c5c13afc8 конечный поток endobj 217 0 объект > endobj 5 0 obj > endobj 92 0 объект > endobj 159 0 объект > endobj 214 0 объект > endobj 213 0 объект > / ProcSet [/ PDF / Text] >> / Type / Page >> endobj 220 0 объект > поток HV] o6} 7-й > خ =, b + 6, i (YvvD ۢ @ P, ŷ # pFmU n? 9slh \ X {4Sˠ ~ 6x ,. Ͷ / gK «3 (Jl-9H9 ‘[a: D? RubPT] 8; Q {Gsc / = M5xF ܐ wϵhO [Vn + J0n $ t խ% t

    Инструкции по регистрации начальной аренды | Продление жилья и сообщества

    Квартиры с фиксированной арендной платой в Нью-Йорке
    Жилье за ​​пределами Нью-Йорка
    Регулируется ETPA

    Введение

    Закон штата

    требует, чтобы владелец любого жилого помещения, подпадающего под его положения, первоначально регистрировал каждое занимаемое индивидуальное жилое помещение (квартира, номер в отеле и т.) с Отделом жилищного и коммунального хозяйства штата Нью-Йорк (DHCR). Он также требует, чтобы владелец ежегодно обновлял регистрацию каждый год, используя формы регистрации годовой арендной платы.

    Первоначальная регистрация состоит из заполнения, отправки и / или отправки следующих форм, как указано в данном буклете:


    Если квартира свободна на дату Первоначальной регистрации здания и становится заселенной после этой даты, необходимо заполнить форму Первоначальной регистрации квартиры и отправить ее арендатору в течение девяноста (90) дней после начала заселения.


    Примечание: Если индивидуальное жилье не зарегистрировано в DHCR, когда это необходимо, владельцу запрещается собирать большую часть повышения арендной платы до тех пор, пока не будет подана соответствующая регистрация. Стабилизация арендной платы предусматривает штрафы в случае нарушения этого запрета. Закон о реформе регулирования арендной платы 1993 года предусматривает, что для разбирательств, возбужденных DHCR 1 июля 1991 года или после этой даты, когда все повышения арендной платы были законными, но из-за отказа владельца зарегистрироваться, и когда владелец подает и обслуживает арендатора позднюю регистрацию, После этого DHCR не обнаружит, что владелец получил чрезмерную плату в любое время до подачи заявления о поздней регистрации.Однако, если такая поздняя регистрация подана после подачи жалобы на завышение арендной платы, DHCR оценит владельца доплаты за позднюю регистрацию за каждую затронутую квартиру в размере пятидесяти процентов от текущей платы за регистрацию арендной платы за своевременную регистрацию. Дополнительный сбор, основанный на текущих административных сборах как в округах Нью-Йорк, так и в округах ETPA, составляет 5 долларов США.


    Пожалуйста, внимательно прочтите и следуйте инструкциям по заполнению каждой формы начальной регистрации.Если у вас есть какие-либо вопросы относительно этих форм или самой регистрации, пожалуйста, свяжитесь с DHCR по телефону 1 (833) 499-0343.


    Мы рекомендуем использовать только черные чернила (печатайте), чтобы обеспечить читаемость. Формы будут внесены в нашу базу данных, поэтому очень важно, чтобы все необходимые элементы были заполнены, а вся информация на всех копиях была четкой и удобной для чтения. Убедитесь, что появились все необходимые подписи. Если бланк требует подписи и печати нотариуса, обязательно сделайте это.Если мы должны вернуть вам форму, потому что она нечитаема или заполнена, вы должны заполнить новую форму и отправить новые копии по почте всем заинтересованным сторонам. В таких случаях 90-дневный период возражения арендатора не начинается до новой даты заказной рассылки нового бланка арендатору.



    Прописка квартиры

    Используйте эту форму, чтобы сообщить о первичной регистрации квартиры для следующего:

    • Квартира находится в здании, которое никогда не регистрировалось в DHCR (см. Пункт 16a).
    • Квартира была вакантной на момент регистрации здания в DHCR (см. Пункт 16a).
    • Квартира впервые регистрируется как квартира со стабилизированной арендной платой после предварительной регистрации в DHCR в качестве контролируемой или освобожденной от уплаты арендной платы.

    ПРИМЕЧАНИЕ: Эта форма должна сопровождаться краткой формой первоначальной регистрации RR-2 (i) плюс, если здание регистрируется впервые, форма RR-3 (i) строительных услуг.


    Вся информация, введенная в эту форму, должна быть действительна на дату, когда эта квартира стала предметом стабилизации арендной платы (это дата, которую вы указываете в пункте 1).


    Заполнение формы первичной регистрации квартиры RR-1 (i)


    Одна копия формы первичной регистрации квартиры предоставляется арендатору, одна копия остается у владельца здания, а одна копия отправляется по почте в DHCR. Заполните одну форму Первоначальной регистрации квартир для всех квартир , за исключением квартир, свободных на дату, указанную в пункте 1 .Если квартира, которая была вакантной на дату, указанную в пункте 1, и свободна в настоящее время, будет занята позже, необходимо заполнить форму первичной регистрации квартиры и отправить ее арендатору в течение девяноста (90) дней после начала такого заселения.

    Цифры ниже относятся к номерам позиций в полях для ввода в форме первичной регистрации квартиры RR-1 (i). Используемое здесь слово «квартира» относится к любому жилому дому; слово «аренда» относится к любому договору аренды между владельцем и арендатором.


    Пункт 1 — Дата, когда квартира стала предметом стабилизации арендной платы


    Стабилизация арендной платы требует, чтобы каждое здание и каждая занимаемая квартира, подпадающие под действие Закона о стабилизации арендной платы или Закона о чрезвычайной защите арендаторов от 1974 года , регистрировались первоначально, а затем ежегодно. Требование о первоначальной регистрации вступило в силу 1 апреля 1984 г .; Таким образом, если до этой даты на регистрируемую квартиру распространялись правила аренды, укажите 01.04.84 в пункте 1.


    Если квартира была вакантной на дату, когда здание стало объектом стабилизации арендной платы, но в настоящее время занято, укажите дату, когда квартира впервые стала объектом стабилизации арендной платы в пункте 1, и вручите копию арендатору текущему арендатору.


    Если квартира не подлежала регулированию арендной платы до 1 апреля 1984 г., укажите дату начала регулирования.


    Пункт 2 — Дата этой Первоначальной регистрации


    Введите дату, когда заполняется форма первичной регистрации квартиры.


    Элемент 3 — Идентификационный номер здания


    Введите официальный идентификационный номер здания и отметьте соответствующие поля, как показано ниже: Для зданий в Нью-Йорке введите регистрационный номер многоквартирного дома (MDR). Затем поместите « X » в рамку с пометкой « MDR » для многоквартирного дома или в рамку с пометкой «гостиница» для гостиницы. Для зданий за пределами города Нью-Йорка введите шестизначный номер файла ETPA для этого свойства и поместите « X » в поле « ETPA ».Номер указан на почтовом ярлыке, прикрепленном к форме «График обследования эксплуатационных расходов и обслуживания собственности», которую DHCR отправлял вам в прошлом. Если вы не можете найти этот номер файла ETPA, он будет присвоен вам DHCR.


    Пункт 4 — Улица


    Введите основной адрес здания. Если есть входы на разных улицах, сначала перечислите каждый из них с основным адресом. Если здание известно под определенным названием, например, отель, введите это имя и здесь.Не используйте никаких сокращений; разобрать слова полностью (Восток, Запад, Дорога, Суд и т. д.)


    Элемент 5 — Город, поселок или деревня


    Введите название города, поселка или деревни. Не сокращать.


    Пункт 6 — Почтовый индекс


    Введите почтовый индекс.


    Позиция 7 — Округ


    Введите название округа. Не сокращать.


    Пункт 8 — Номер или местонахождение квартиры


    Введите номер квартиры (или местоположение), как он указан в договоре аренды.Для гостиничных номеров введите номер комнаты.


    Позиция 9 — Общее количество комнат в квартире


    Введите общее количество комнат в квартире следующим образом: подсчитайте все комнаты с окнами и площадью не менее 60 квадратных футов; посчитайте все комнаты без окон и площадью не менее 80 квадратных футов; затем добавьте одну комнату для любой кухни без окон размером не менее 59 квадратных футов. НЕЛЬЗЯ считать ванные комнаты, половинки комнат, гардеробные и т. Д.


    Позиция 10 — Имя (а) арендатора


    Для каждого арендатора, имя которого указано в договоре аренды, действующем на дату в пункте 1, введите имя в следующем формате:

    • под словом Last введите фамилию арендатора
    • под словом Сначала введите имя арендатора
    • под M. I. введите средний инициал арендатора, если он используется

      Пример 1: Дэвис Кларенс R
      Дэвис Мэри Энн S

      Пример 2: Джонс Ральф


    Если арендатор, занимающий квартиру на дату, указанную в пункте 1, еще не занят, арендатор, занимающий в настоящее время жилье, должен получить копию этой формы первичной регистрации квартиры.


    Пункт 11 — Сроки аренды, действующие на дату в пункте 1


    Введите дату начала аренды и дату окончания срока аренды, действующей на дату, указанную в пункте 1.


    Позиция 12 — Оборудование и услуги, включенные в аренду


    Поместите « X » в соответствующую ячейку для каждой единицы оборудования или услуг в пункте 12, которые предоставляются владельцем здания и которые включены в сумму аренды.


    Если вы вводите « X » для комнатных кондиционеров, предоставляемых владельцем, также введите общее количество предоставленных кондиционеров.


    Если какое-либо дополнительное оборудование или услуги предоставляются владельцем и включаются в арендную плату, введите « X » в поле « Другое » и укажите дополнительную часть оборудования или услуг. .


    Пункт 13 — Оборудование и услуги, за которые владелец взимает отдельную плату


    Введите « X » в соответствующее поле для каждой единицы оборудования или услуг в пункте 13, которые предоставляются этой квартире владельцем здания за отдельную плату.


    Дополнительно: если вы вводите и « X » для места в гараже или парковочного места за отдельную плату, также введите ежемесячную плату. Если это рассматривается в отдельном договоре аренды, введите даты начала и окончания аренды.


    Если вы предоставляете дополнительное оборудование или услуги для этой квартиры за отдельную плату, введите « X » в поле « Другое, » и укажите дополнительную часть оборудования или услуги ( с).


    Пункт 14 — Арендная плата, регулируемая законодательством на дату в пункте 1


    Заполняйте эту графу, только если квартира находится в режиме стабилизации арендной платы / ETPA и в настоящее время занята. Укажите арендную плату за квартиру на дату, когда квартира стала предметом стабилизации арендной платы (дата в пункте 1), и укажите, будет ли эта сумма выплачиваться ежемесячно или еженедельно.


    Элемент 15a — Фактическая арендная плата, уплаченная на дату в элементе 1


    Если Фактическая арендная плата, выплаченная на дату в пункте 1, отличается от установленной законодательством арендной платы на эту дату, введите Фактическую уплаченную арендную плату в пункте 15a.


    Позиция 15b — Причина различия


    Если введена фактическая арендная плата, укажите причину разницы в пункте 15b.


    Если у вас есть распоряжение DHCR, позволяющее зарегистрировать два уровня Первоначальной зарегистрированной арендной платы, поместите « X » в поле « Другое, » и в отведенном для этого месте введите «MT» за которым следует многоуровневый номер в реестре (т. е., MT1234567890).


    Пункт 16а — Причина первичной регистрации квартиры


    Поместите «X» в соответствующее поле.


    Если здание новое строительство, поставьте « X » в поле с надписью « Новое строительство «.


    Если была создана новая квартира, укажите « X » в поле с надписью « Капитальный ремонт ».


    Если с даты, указанной в пункте 1, прошло более девяноста (90) дней, поставьте « X » в поле « Поздняя регистрация ».


    Если во время Первоначальной регистрации здания квартира была вакантной, но была зарегистрирована в течение девяноста (90) дней с даты, указанной в пункте 1, поставьте « X » в поле « Квартира свободна на время». предыдущей первичной регистрации «.


    Если квартира ранее находилась в соответствии с постановлением Митчелла-Ламы или другими федеральными, государственными или муниципальными законами, поставьте « X » в поле с надписью « Квартира ранее принадлежала Митчелл-Лама ».


    Если квартира ранее была занята арендатором с контролируемой арендной платой, укажите « X » в графе « Квартира с контролируемой арендной платой ». Для квартир с ранее контролируемой арендной платой введите арендную плату, уплаченную предыдущим арендатором, максимальную собираемую арендную плату (MCR) и максимальную базовую арендную плату (MBR) для квартиры в пустые поля. Введите дату выселения арендатора с контролируемой арендной платой.


    Если ничего из вышеперечисленного не применимо, поставьте « X » в поле, обозначенное « Other », и укажите любую другую причину, по которой начальная регистрация квартиры происходит в это время (например,g., квартира, ранее освобожденная от регулирования арендной платы из-за того, что владелец или инспектор занимаются квартирой, арендная плата не взимается).


    Пункт 16b — Статус первоначальной регистрации квартиры


    Если на дату, указанную в пункте 1, квартира находилась под контролем арендной платы, поставьте «X» в графе «Контроль арендной платы».
    Если квартира со стабильной арендной платой, поместите « X » в поле с надписью « Stabilized / ETPA ». Кроме того, если здание получает налоговые льготы в соответствии с RTPL, гл.421-a, поместите «X» в соответствующее поле, чтобы указать, является ли данная единица единицей с рыночной ставкой или единицей с ограниченным доходом. Если это квартира с ограниченным доходом, заполните поле, указав процент ограничения дохода семьи, который применяется к квартире.


    Если квартира была вакантной, но ранее со стабилизированной арендной платой, поместите « X » в поле « Свободно, но ранее со стабилизированной арендной платой ».


    Если квартира освобождена от уплаты налога, поставьте «X» в поле с надписью «Exempt» и поместите « X » в поле, указав соответствующую причину освобождения.Эти причины определены следующим образом:


    Если квартира используется для коммерческих или профессиональных целей без использования в жилых помещениях, укажите « X » в графе « Commercial / Professional ».


    Если квартира используется в качестве жилого помещения для владельца, служащего или члена семьи владельца, и все это без внесения какой-либо арендной платы, поместите « X » в поле с надписью « Владелец занимает / Сотрудник «.


    Если здание эксплуатируется исключительно в благотворительных целях на некоммерческой основе, или арендатор связан с некоммерческой организацией, или квартира не является основным местом проживания арендатора, поместите « X » в поле с пометкой « Not Prime Residence / Not for profit ».


    Если квартира соответствует требованиям для высокой арендной платы, отмены регулирования вакансий, поместите « X » в поле с надписью « High Rent, Deregulation Vacancy «. По всему штату, в соответствии с Положениями об аренде и Законом о реформе регулирования арендной платы 1997 года, квартира с регулируемой по закону арендной платой в размере 2000 долларов или более в месяц 19 июня 1997 года или после этой даты, которая была или становится вакантной 19 июня 1997 года или после этой даты. , не регулируется арендной платой.


    Если квартира находится в кооперативе или кондоминиуме и занята владельцем или незащищенным арендатором, поместите « X » в поле с надписью « Coop / Condo Occupied by the Owner or Non-Protected Tenant » .


    Если квартира подлежала стабилизации арендной платы в соответствии с требованием другого закона и были выполнены условия для прекращения действия системы стабилизации арендной платы, поместите « X » в поле с надписью соответствующей программы.


    Позиция 17 — Имя владельца / управляющего агента


    Введите имя и адрес составителя и поместите « X » в поле рядом с обозначением (Владелец, Управляющий агент или Владелец Кооператива / Кондо), которое описывает составителя.


    Инструкции по обращению с копией арендатора формы первичной регистрации квартиры RR-1 (i)


    Отправьте конверт с формой первичной регистрации квартиры, приложенный к арендатору, указанному в договоре аренды, действующем на дату, указанную в пункте 1, если только этот арендатор не ушел. Если этот арендатор освободился, отправьте его по почте текущему арендатору, или, если квартира в настоящее время пустует, отправьте его следующему арендатору, который займет квартиру. Во всех случаях доставка должна осуществляться заказным письмом.



    Регистрация здания

    Как заполнить форму RR-2 (I) Начальная регистрация здания


    Для каждого регистрируемого здания необходимо подать одну форму итоговой первоначальной регистрации. Одна копия должна быть подписана, нотариально заверена и возвращена в DHCR. Другой экземпляр остается у владельца. Цифры ниже относятся к номерам в полях для ввода в форме «Сводка первичной регистрации» RR-2 (i).


    Элемент 1 — Идентификационный номер здания / Тип здания


    Введите регистрационный идентификационный номер здания и отметьте тип здания.


    Предметы — 2-5 Building Street Address


    Скопируйте информацию о здании в точности так, как она представлена ​​в пунктах 4–7 формы первичной регистрации квартиры RR-1 (i).


    Пункты 6-11 — Имя и адрес владельца


    Введите имя, адрес, номер телефона и адрес электронной почты владельца здания. Для кооператива укажите фирменное наименование, адрес и номер телефона кооператива. Для кондоминиума введите название, адрес и номер телефона ассоциации домовладельцев.


    Элементы 12-17 — Имя и адрес управляющего агента


    Введите имя, адрес, номер телефона и адрес электронной почты управляющего агента.


    Пункт 18 — Дата, когда здание стало объектом стабилизации арендной платы


    Введите дату, когда в отношении здания действует стабилизация арендной платы.


    Пункт 19 — Состояние здания / Описание / Программы финансирования


    « Класс A » — многоквартирные дома — это многоквартирные дома, которые, как правило, используются для постоянного проживания.К этому классу относятся апарт-отели и все другие многоквартирные дома, кроме многоквартирных домов «Класса B».


    «, класс B, » — многоквартирное жилище, которое относится к многоквартирным домам, которые, как правило, временно заняты в качестве более или менее временного места проживания отдельных лиц или семей, проживающих с питанием или без него. К этому классу относятся гостиницы, СРО и пансионаты.


    Описание здания


    « Гостиница » — гостиница, имеющая тридцать или более спальных комнат.


    « Размещение в одноместном номере (SRO) » — это проживание одним или двумя людьми в одноместном номере или в двух или более комнатах, которые соединены вместе и отделены от всех других комнат в квартире в многоквартирном доме, поэтому жилец или жильцы в нем проживают отдельно и независимо от другого жильца или жильцов той же квартиры. Когда многоквартирное жилище класса А используется полностью или частично для размещения в одной комнате, оно остается многоквартирным домом класса А.


    « Садовый жилой комплекс » состоит из определенных пристроенных, отдельно стоящих или двухквартирных жилых единиц, содержащих шесть или более жилых помещений, имеющих общие удобства, такие как канализационная линия, водопровод или отопительная установка, и работающих как единое целое под общая собственность.


    Coop / Condo


    « Дата вступления в силу плана кооператива / кондоминиума без выселения » Здание превратилось в кооператив или кондоминиум без права выселения любых арендаторов, не покупающих недвижимость.Введите дату вступления в силу плана.


    « Дата вступления в силу плана кооператива / кондоминиума для выселения » Здание стало кооперативом или кондоминиумом с правом выселения арендаторов, не совершающих покупки, за исключением имеющих на это право пожилых граждан или правомочных арендаторов-инвалидов в течение определенного периода времени. Введите дату вступления в силу плана.


    « План кооператива / кондоминиума подан » Если план преобразования кооператива / кондоминиума был объявлен действующим или был принят для подачи в Генеральную прокуратуру, отметьте «X» в поле.Укажите дату, когда План был объявлен вступившим в силу, или, если он еще не вступил в силу, укажите дату, когда План был принят для подачи.


    Программы финансирования


    Поместите « X » в поля с соответствующими программами финансирования, относящимися к зданию. Если здание получает налоговую льготу 421-a, укажите общую ежемесячную арендную плату за здание, утвержденную HPD. Кроме того, введите в соответствующие поля общее количество единиц с ограниченным доходом и рыночной ставки в здании.


    Обратите внимание: : Для проектов HDC и Battery Park; а также проекты, ранее регулируемые HPD или Mitchell Lama, отметьте поле «Другое» и введите название вышеуказанной организации, которая применима.


    Позиция 20 — Типы квартир в здании


    Введите количество единиц каждого типа в здании.


    Пункт 21 — Общее количество поданных анкет на квартиры


    Введите общее количество поданных анкет на квартиры.


    Пункт 22 — Подтверждение и сертификация


    Этот пункт должен быть заполнен индивидуальным владельцем, управляющим агентом здания или должностным лицом или партнером корпорации или товарищества, которому принадлежит здание. Если здание принадлежит кооперативной корпорации или ассоциации кондоминиумов, подпись должна быть подписью президента корпорации или ассоциации или управляющего агента, действующего от имени этой организации. Название корпорации или ассоциации должно быть напечатано в предусмотренной строке.Подпись в этом разделе должна быть сделана у нотариуса.



    Регистрация услуг

    Заполнение формы первичной регистрации строительных услуг RR-3 (i)


    Для каждого здания, регистрируемого в первый раз, необходимо подать одну форму первичных строительных услуг. Один экземпляр должен быть вывешен в вестибюле здания, один экземпляр должен быть возвращен в DHCR, а один экземпляр остается у владельца.


    Цифры ниже относятся к номерам в полях для ввода в форме первичной регистрации строительных услуг RR-3 (i).


    Элемент 1 — Идентификационный номер здания и тип


    Скопируйте информацию, указанную в пункте 3 формы первичной регистрации квартиры RR-1 (i).


    Пункты 2-5 — Адрес здания


    Скопируйте информацию о здании точно так, как она представлена ​​в пунктах 4-7 формы первичной регистрации квартиры RR-2 (i).


    Пункты 6-11 — Информация управляющего агента


    Введите имя, адрес и номер телефона управляющего агента, если применимо.


    Позиция 12 — Этаж


    Введите количество этажей / этажей в здании.


    Позиция 13 — Кто платит за тепло?


    Поместите « X » в соответствующее поле, указав, предоставляется ли тепло для отдельных квартир арендаторам как часть арендной платы, или же арендаторы платят за тепло в качестве дополнительной платы к арендной плате.


    Позиция 14 — Тип топлива


    Поместите « X » в соответствующее поле, обозначающее топливо, используемое для обогрева здания.Если указано масло, обведите также тип (ы) используемого масла.


    Пункт 15 — Услуги


    Поместите « X » в соответствующие поля для каждой из перечисленных услуг, которые предоставляются владельцем всем арендаторам и включены в арендную плату.


    Кроме того, если « Услуги по техническому обслуживанию, » не отмечены, укажите также общее количество работающих полный и неполный рабочий день (полный рабочий день считается 30 часов или более).


    Если « Дверь / Дежурный » не отмечен, введите общее количество часов в день, когда эта услуга предоставляется.Если часы отличаются в разные дни, введите диапазон часов, в которые предоставляется услуга. Пример 8-16 часов в сутки.
    Если «, обслуживаемый лифт » отмечен как выкл. , Следуйте инструкциям для дверного / вестибюля выше.


    Поместите « X » в поле с пометкой « Другое, », если в рамках арендной платы предоставляются другие услуги, не указанные в пункте 15, и укажите услугу.


    Позиция 16 — Дата проводки


    Введите дату, когда копия этой формы строительных услуг будет вывешена в холле здания.Эта дата может быть не позднее даты подачи данной регистрации в DHCR.


    Инструкции по вывешиванию Формы обслуживания зданий RR-3 (i)


    Один экземпляр вывешивается в здании на видном месте в холле для просмотра жильцами. В зданиях, в которых нет вестибюля, форму следует вывешивать непосредственно за пределами офиса управляющего агента.



    Заявление в DHCR / контактная информация
    Подача первичной регистрации в DHCR

    Выполните следующие действия:

    Поместите одну копию формы итоговой первичной регистрации и одну копию формы первичной регистрации на строительные услуги поверх стопки форм первичной регистрации квартиры.


    Сохраните копию форм для своих записей.


    Поместите регистрационные формы в конверт, достаточно большой, чтобы держать их в плоском состоянии, и отправьте их по адресу:


    Отдел регистрации аренды DHCR / ORA
    92-31 Union HallStreet
    Jamaica, NY 11433
    Электронная почта: [электронная почта защищена]



    Заявление о политике 89-7
    (21 июня 1989 г.)

    Сбор административных сборов: жилищные условия
    Постоянно не подпадают под действие RSL или ETPA и форма заявления

    Общество должно быть зарегистрировано

    В Индии квартирное товарищество создается как добровольная организация собственников квартир определенного жилищного общества.Ассоциация владельцев квартир (AOA) представляет интересы и защищает права собственников. Он также отвечает за предоставление ценных услуг, таких как обслуживание мест общего пользования, соблюдение правил общества и работа над благосостоянием жителей посредством специальных инициатив или мероприятий. В качестве арбитра AOA также уполномочена разрешать споры и защищать своих членов, а также защищать любые судебные иски, возбужденные против ассоциации.

    Например, квартирное товарищество может поручить застройщику подать иск о компенсации убытков, причиненных плохим строительством.Однако для этого ассоциация должна быть зарегистрирована. В 2017 году Национальная комиссия по рассмотрению споров с потребителями (NCDRC) заявила, что только зарегистрированные ассоциации социального обеспечения жителей (RWA), организации потребителей, кооперативы или ассоциации покупателей квартир или участков могут подавать жалобы на строителей в комиссии. С юридической точки зрения признанная ассоциация потребителей — это любая добровольная ассоциация потребителей, зарегистрированная в соответствии с Законом о компаниях 1956 г. (1 от 1956 г.) или любым другим действующим законодательством.

    Зарегистрированное квартирное товарищество имеет определенные преимущества по сравнению с незарегистрированным товариществом.

    Необходимость регистрации квартирных товариществ

    Квартирные товарищества могут быть созданы в соответствии с Законом о регистрации обществ — 1960 и Законом о квартирных товариществах или некоторым местным законодательством в разных городах. Только зарегистрированное квартирное товарищество может выступать в качестве арбитра при разрешении любого спора. Такие ассоциации формируют правила и постановления, которых должен придерживаться каждый житель дома.Однако совместное проживание может вызвать конфликты между жителями или могут возникнуть проблемы между жильцами и управляющим комитетом или внутри управляющего комитета. В таких случаях:

    * Ассоциация примет соответствующие меры против жителей, нарушающих правила общества. Это может включать случаи, когда житель использует жилое пространство в коммерческих целях или имеет разногласия со своим соседом по поводу парковочных мест, ночных вечеринок и т. Д.

    * Обеспечение соблюдения закона становится обязанностью ассоциации, таким образом поддерживая дисциплину и обеспечение гармонии в обществе. Таким образом, жилой комплекс становится безопасным и надежным для жителей.

    * Ассоциация имеет право взимать проценты и штраф, если какой-либо член не оплачивает расходы на содержание. Он может подать в суд на участника, нарушившего обязательства, и инициировать судебный иск о взыскании любых невыплаченных взносов.

    * Ассоциация также может подать в суд на своих членов, которые совершают какие-либо правонарушения, например подделку документов, или причиняют какой-либо ущерб ассоциации. Зарегистрированное квартирное товарищество должно вести отчеты о деятельности, которые обеспечивают прозрачность и бесперебойное функционирование общества.Таким образом, документы доступны для справки, даже если один или несколько собственников в доме съезжают.

    * Кроме того, информация — также упомянутая в Декларации — такая как детали общих объектов и схема владения записывается для будущего использования в случае юридических вопросов.

    Кроме того, зарегистрированное квартирное товарищество может легко выполнять налоговые формальности или банковские операции, например, открытие счета.

    Процесс регистрации квартирного товарищества

    Ассоциация собственников квартир формируется минимум из семи человек, единогласно избираемых жителями общества, после чего представители заполняют и представляют меморандум.

    Ассоциация состоит из члена (каждый собственник квартиры в здании), ассоциированного члена (кроме собственника, но занимающего его на законных основаниях), общего органа (все члены ассоциации) и комитета управления (президент, заместитель -президент, секретарь, казначей и восемь других членов).

    Обязательная следующая информация:

    Письмо с предложением на имя Регистратора обществ, подписанное всеми членами исполнительного комитета

    * Название ассоциации

    * Адрес ассоциации

    * Протоколы первого собрания общего органа

    * Учредительный договор (название общества, цели, имена и адреса / род занятий членов, официальные документы (напечатанные или машинописные)

    * Стандартный сбор

    В этом случае ассоциация несет ответственность за подачу четких внутренних положений квартирного товарищества — возможны изменения, вносимые участниками в связи с различными обстоятельствами. Максимальный срок регистрации общества составляет три месяца, который может быть продлен в случае серьезных ситуаций. Правление ассоциации может занимать должность в течение года. Однако переизбрание возможно с согласия всех членов.

    Программа доступного жилья инклюзивного зонирования (IZ)

    Обзор программы

    Программа инклюзивного зонирования (IZ) требует, чтобы большинство новых (и некоторых отремонтированных) жилых комплексов включали в себя некоторые доступные дома.IZ дома — это квартиры в аренду или кондоминиумы / таунхаусы на продажу.

    Право на участие
    • Ваша семья должна соответствовать требованиям к доходу. Домохозяйства, которые составляют 50%, 60% или 80% от среднего семейного дохода (MFI), могут иметь право на участие в программе. НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, чтобы просмотреть текущие доходы.
    • Ваши расходы на жилье в IZ-доме не могут превышать половину (50%) вашего дохода (до налогов).
    • Вы не можете быть зачислены на дневную программу колледжа или университета.
    • Вы должны жить в доме IZ в качестве основного места жительства.
    • Вы (или лицо, которое будет жить с вами) не можете владеть другой жилой недвижимостью во время аренды или покупки.

    Любой, кто соответствует этим требованиям, может подать заявку. Однако, если вы (или кто-то, кто будет с вами жить) не живете и не работаете в округе Колумбия, шансы на то, что вас выберут, очень низки.

    Как начать
    • Шаг 1 — Ориентация. Завершите двухчасовую ориентацию по IZ. НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ , чтобы найти класс.Примечание: вы должны посещать новый класс каждые два года и обновлять регистрацию, чтобы подать заявку на получение дома.
    • Шаг 2 — Регистрация. После того, как вы закончите IZ Orientation и получите сертификат, НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ , чтобы заполнить онлайн-форму регистрации. Вы должны заполнить эту форму, чтобы зарегистрироваться в программе IZ.
    • Шаг 3 — Регистрация покупки (необязательно). Посетите утвержденный восьмичасовой класс для покупателей жилья. ( НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ , чтобы узнать о вариантах.) Когда вы получите восьмичасовой сертификат, сообщите нам об этом по адресу [электронная почта защищена] или 202-442-7221.

    Как получить дом
    • Лотерея. Большинство домов IZ предлагаются только по лотерее. Это случайный рисунок. IZ — это не программа аварийного жилья.
    • Проверьте свою электронную почту. Если вы зарегистрированы, вы будете получать электронное письмо в любое время, когда будет доступно жилье для вашего дохода и размера семьи. Проверяйте свою электронную почту 1-2 раза в неделю, включая нежелательную почту, спам и другие папки.
    • Как часто? Лотереи случаются, когда становятся доступными дома. Регулярного расписания нет.
    • Новая информация? Если ваша информация изменится (доход, члены семьи и т. Д.), Сообщите нам об этом по телефону [электронная почта защищена] или 202-442-7221.
    • Другие варианты жилья? Попробуйте www.dchousingsearch.org и следуйте инструкциям для каждого объявления.

    После аренды или покупки дома IZ
    • Домохозяйства, проживающие в доме IZ , не могут сдавать в аренду или субаренду какую-либо часть дома IZ на любой срок.
    • Арендаторы дома IZ должны ежегодно подтверждать место жительства, размер семьи и доход.
    • Владельцы дома IZ должны ежегодно доказывать, что дом является их основным местом жительства.
    • Владельцы дома IZ, желающие продать / рефинансировать, должны подать в DHCD запрос на перепродажу и дождаться письма с ценами.

    Формы и ресурсы IZ и ADU

    Свяжитесь с нами:

    Электронная почта: [электронная почта защищена]

    Телефон: (202) 442-7221

    Правила товарищества собственников квартиры

    Ассоциация владельцев квартир образована добровольной ассоциацией владельцев квартир в Индии. Ассоциация может быть зарегистрирована или не зарегистрирована. Регистрируя ассоциацию, ее члены могут пользоваться юридическими преимуществами, а ассоциация получает зарегистрированное уникальное название. Ассоциация собственников квартир может быть образована в соответствии с Законом о праве собственности от правительства города № . Для этого необходимо, чтобы все владельцы квартиры собрались в одном месте на момент регистрации. Застройщик может зарегистрировать товарищество, если все собственники предоставят доверенность на создание товарищества.

    Реквизиты для образования товарищества собственников квартир:

    • Для создания ассоциации требуется минимум семь членов.
    • Необходимо создать меморандум. В меморандуме , , , будет указано название общества, цели, имена, адреса и занятия каждого члена.
    • Будут приняты постановления или правила, регулирующие ведение дел в обществе.
    • Меморандум и внутренние правила заполняются регистратором соответствующих обществ членом комитета общества.
    • Меморандум будет зарегистрирован.
    • Меморандум и постановления должны быть напечатаны или напечатаны на машинке и должны быть подписаны членами.
    • Регистрационный взнос является номинальным.

    Правила квартирного товарищества:

    Важность подзаконных актов:

    Официальные разъяснения требуются управляющим комитетом Ассоциации владельцев квартир (или Ассоциация социального обеспечения жителей ) для обеспечения надлежащего обслуживания жилого комплекса и для своевременного и эффективного решения всех проблем, с которыми сталкиваются жители.Решение вопросов — непростая задача, и довольно сложная задача — убедить общество согласиться с выбранными правилами и положениями. Все связанные с этим вопросы решаются с помощью набора правил, известных как внутренние законы. Каждый жилой комплекс принимает устав с момента его регистрации. Подзаконные акты регулируют повседневное функционирование жилого комплекса, и он считается конституцией жилого комплекса.

    Регистрация подзаконных актов:

    Квартирные общества управляют своими делами путем регистрации в соответствии с Законом о кооперативных обществах.Однако большинство штатов Индии проигнорировали Закон о кооперативных обществах и заменили его законом о собственных кооперативах. Все эти законы определяют правила и положения ассоциации жилых многоквартирных домов, и они могут полностью адаптироваться к этим постановлениям или изменять их в соответствии со своими требованиями. Таким образом, этот Закон предлагает обществам определенную гибкость.

    Постановления считаются очень важными для эффективной работы общества и важны для многоквартирного дома для их утверждения и представления.

    Содержание подзаконных актов:

    • Цели и задачи общества.
    • Подробная информация о правилах и положениях, применимых к участникам.
    • Особенности выбора члена и должностных лиц общества.
    • Подробная информация о том, как ассоциация стремится помочь жителям общества.
    • Подробная информация о том, как добиться сотрудничества всех членов.
    • Информация о том, как общество будет управлять своими доходами и расходами.
    • Список всех должностных лиц, которые будут уполномочены выписывать чеки и проводить денежные операции от имени ассоциации.
    • Подробная информация о комиссионных за перевод, эксплуатационных расходах, штрафах и т. Д.
    • В нем указано время проведения общего собрания акционеров общества. В большинстве случаев ГОСА проводится в течение шести месяцев с начала финансового года.

    Внесение изменений в постановления:

    После принятия подзаконных актов общество может функционировать в соответствии с набором правил.При необходимости в подзаконные акты могут быть внесены поправки правительством или жителями. Новый утвержденный набор подзаконных актов с поправками вступает в силу для ассоциации с даты утверждения регистратором.

    Руководящие принципы квартирного товарищества:

    • Гармоничная живая культура
    • Хорошее гражданство.
    • Отличная физическая среда

    Более подробную информацию об объединении собственников квартир можно найти по ссылке:
    http: // www.hindu.com/pp/2007/11/10/stories/2007111050030100.htm

    Регистрация аренды и многоквартирное жилье без правонарушений

    В течение одного года с момента получения свидетельства об аренде владелец или управляющий должен пройти требуемый этап (ы) программы многоквартирных домов без правонарушений. Требования к фазе определяются количеством квартир в собственности. Свидетельства о прохождении первого этапа будут принимать другие города.

    Вся арендуемая недвижимость: Необходимо завершить этап I в течение одного года после получения сертификата аренды.

    Арендуемая недвижимость с четырьмя или более квартирами : Должны пройти этапы I, II и III в течение одного года с момента получения сертификата аренды.

    Что такое многоквартирный дом, свободный от преступности?

    Это программа, разработанная для того, чтобы сделать многоквартирные дома безопасными и желанными для проживания. Это управляющий собственностью, прорезидент и борется с преступностью.

    Фаза 1 — Тренинг по управлению (только тренинг первого дня)

    Менеджеры-резиденты и / или владельцы недвижимости посещают восьмичасовой семинар, на котором они узнают:

    • Как использовать профилактику правонарушений на своей собственности
    • Преимущества проверки заявителей
    • Советы по укреплению договоров аренды
    • Как стать активным управляющим недвижимостью
    • Как поддерживать пожаробезопасную среду
    • Предупреждающие признаки лекарственной активности
    • Действия, которые необходимо предпринять, если они подозревают незаконную деятельность на своей собственности
    • Роль полиции
    • Разрешение кризисных ситуаций и процесс выселения

    Сертификат этапа I выдается лицу, завершившему обучение, а НЕ собственности.У собственности всегда должен быть владелец или менеджер, который сертифицирован на необходимых этапах. Если сертифицированное лицо больше не является аффилированным лицом с недвижимостью, она должна получить сертифицированного владельца или управляющего для своей собственности.

    Этап второй — оценка безопасности

    На этом этапе будет подтверждено, что сдаваемое в аренду имущество прошло проверку безопасности Департаментом полиции Шакопи. Пример опроса по безопасности [PDF].

    Отелю присвоен сертификат

    Phase II.Фаза II должна быть продлена после любого крупного строительства или пристройки объекта.

    Этап 3 — Обучение в ординатуре

    Для жителей проводится встреча, на которой обсуждается наблюдение за преступностью и методы предотвращения преступности. Зарегистрированная партия Night to Unite соответствует этому требованию. Узнайте больше о Night to Unite.

    Отелю выдан сертификат

    Phase III. Для подтверждения сертификата объект недвижимости должен ежегодно участвовать в собрании арендаторов по предупреждению преступности.

    Добавить комментарий