Дубайское агентство недвижимости дан отзывы: 4 отзыва о Дубайское Агентство Недвижимости ДАН отзыв, Дубай » Негативные отзывы

Содержание

Дубайское агенство недвижимости ДАН | Риэлторские компании, риэлторские агентства в Москве — отзывы

Дубайское Агентство Недвижимости «ДАН» было основано в 2006 году известным экспертом в области недвижимости ОАЭ, бизнесменом Исмагилом Шангареевым, который и по сей день является генеральным директором и лицом компании, а также замечательным семьянином и отцом 11-ти детей.

«ДАН»: русскоязычный помощник при покупке недвижимости в ОАЭ

Купить жилье в ОАЭ — поступить, как звезда. Элитные дома и квартиры в ОАЭ пользуются спросом у тех, кто предпочитает жить роскошно и комфортно. Купить жилье в ОАЭ решились такие известные люди, как Ренат Ибрагимов, Роза Сябитова, Бари Алибасов. Однако в таком важном деле всегда нужна помощь хорошего агентства недвижимости в ОАЭ. И поэтому наши звезды обратились в «ДАН». Прежде всего, о «ДАН» множество положительных отзывов, но также именно там можно встретить опытных консультантов, которые могут оказаться Вашими земляками. А знакомство с Исмагилом Шангареевым, генеральным директором группы компаний “ДАН” окончательно убедило звезд, что в ОАЭ им подберут идеальное жилье.

Особый подход к продаже недвижимости в ОАЭ

Лидер компании «ДАН» Исмагил Калямович Шангареев – не только успешный предприниматель, но и отец 11 детей, дедушка 16 внуков. Более того, он наш соотечественник. Поэтому, давая личные советы клиентам насчет того, как купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах, он помогает выбрать подходящую для большой семьи элитную недвижимость в Дубае.

Признанные лидеры

Дубайское Агентство Недвижимости занимает лидирующую позицию на рынке недвижимости. Сейчас «ДАН» – это самое крупное русскоязычное агентство в Объединенных Арабских Эмиратах. С 2006 года (с момента основания), специалисты нашего агентства помогли выбрать, а впоследствии и купить дом в ОАЭ людям, которые предпочитают жить со вкусом.

Купить квартиру в Дубае – легко с помощью «ДАН»

Когда дело касается такого вопроса, как продажа жилья в ОАЭ, компания «ДАН» руководствуется принципом профессионализма и честности. Специалисты агентства всячески помогают желающим купить квартиру или дом в Дубае, к примеру, оказывают помощь при оформлении визы, организовывают встречу в аэропорту, устраивают в отелях, предоставляют консультации и полное юридическое сопровождение последующей сделки.

Но бывают случаи, когда особо нетерпеливые покупатели приобретали недвижимость в ОАЭ, не выезжая на объект, а только ознакомившись с информацией на сайте.
«ДАН» заслужило не только авторитет, но и доверие и любовь у многих своих клиентов. А все потому, что все сотрудники компании следуют ее девизу: “Наши профессионализм и честность – Ваши уверенность и комфорт.”

Дубайское Агентство Недвижимости: отзывы сотрудников о работодателе

А

Абакан

Абу-Даби

Агидель

Агрыз

Адлер

Азов

Аксай

Актобе

Алапаевск

Алатырь

Алейск

Александров

Алексеевка (Белгородская область)

Алматы

Алупка

Алушта

Альметьевск

Амстердам

Анапа

Ангарск

Анталья

Апатиты

Апрелевка

Аргаяш

Арзамас

Армавир

Арсеньев

Артём

Архангельск

Асбест

Асино

Астрахань

Атырау

Ачинск

Ашхабад

Б

Байконур

Баку

Балаково

Балахна

Балашиха

Балашов

Бали

Барнаул

Барыш

Батайск

Бахмут

Бахчисарай

Бежецк

Белгород

Белебей

Белогорск

Белорецк

Белоярский

Бердск

Березники

Берёзовский

Берлин

Берн

Бийск

Биробиджан

Бирск

Бишкек

Благовещенка

Благовещенск

Благодарный

Бобруйск

Богородск

Бодайбо

Бологое

Болхов

Бор

Борисоглебск

Боровск

Братск

Брест

Бронницы

Брянск

Бугульма

Бугуруслан

Будапешт

Буденновск

Бузулук

Бургас

Бутурлиновка

Буффало

Бухара

В

Варна

Варшава

Вахруши

Великие Луки

Великий Новгород

Великий Устюг

Верхнеуральск

Верхний Тагил

Верхний Уфалей

Верхняя Пышма

Верхняя Салда

Видное

Вильнюс

Вилючинск

Винница

Витебск

Вичуга

Владивосток

Владикавказ

Владимир

Волгоград

Волгодонск

Волгореченск

Волжский

Вологда

Володарск

Волоколамск

Волхов

Вольск

Воркута

Воронеж

Ворсма

Воскресенск

Воткинск

Всеволожск

Выборг

Выкса

Вытегра

Вышний Волочек

Вяземский

Вязники

Вязьма

Вятские Поляны

Г

Гагарин

Гатчина

Геленджик

Георгиевск

Гётеборг

Глазов

Гомель

Горки Ленинские

Горно-Алтайск

Городец

Гороховец

Горячий Ключ

Грайворон

Гродно

Грозный

Грязи

Губкин

Губкинский

Гуково

Гулькевичи

Гусев

Гусь-Хрустальный

Гянджа

Д

Дальнереченск

Данков

Дедовск

Дербент

Десногорск

Дзержинск

Димитровград

Дмитров

Днепр (Днепропетровск)

Долгопрудный

Домодедово

Донецк

Донской

Дубна

Дудинка

Душанбе

Дюртюли

Е

Евпатория

Егорьевск

Ейск

Екатеринбург

Елабуга

Елец

Еманжелинск

Енакиево

Ереван

Ессентуки

Ефремов

Ж

Железногорск

Железнодорожный

Жигулевск

Житомир

Жуковский

З

Забайкальск

Заволжье

Заозерск

Западная Двина

Заполярный

Запорожье

Зарайск

Заречный

Звенигород

Зеленоград

Зеленодольск

Зеленокумск

Златоуст

Знаменск

Зубова Поляна

И

Ивангород

Ивано-Франковск

Иваново

Ивантеевка

Ижевск

Иланский

Инза

Иннополис

Инта

Иркутск

Исилькуль

Искитим

Истра

Ишим

Ишимбай

Й

Йошкар-Ола

К

Кавалерово (Посёлок городского типа)

Казань

Калачинск

Калининград

Калиновка

Калтан

Калуга

Каменск-Уральский

Каменск-Шахтинский

Каменское

Камышин

Кандалакша

Канск

Караганда

Карпинск

Карши

Касимов

Каспийск

Качканар

Кашира

Кемерово

Керчь

Киев

Кимры

Кингисепп

Кинель-Черкассы

Кинешма

Кириши

Киров

Кировск (Ленинградская область)

Киселёвск

Кисловодск

Кишинев

Клайпеда

Климовск

Клин

Клинцы

Кобрин

Ковров

Ковылкино

Когалым

Коломна

Колпино

Кольчугино

Коммунар

Комсомольск-на-Амуре

Конаково

Кондопога

Кондрово

Константиновск

Копейск

Кореновск

Коркино

Королёв

Костомукша

Кострома

Котельники

Котлас

Краков

Краматорск

Красногорск

Краснодар

Красное Село

Краснозаводск

Краснослободск

Красноуфимск

Красноярск

Красный Бор

Красный Сулин

Кривой Рог

Кропивницкий

Кропоткин

Крымск

Кстово

Кубинка

Кузнецк

Кулебаки

Кумертау

Курган

Курганинск

Курск

Кушва

Кызыл

Кыштым

Л

Лабинск

Лангепас

Лениногорск

Ленск

Лермонтов

Лесной

Ликино-Дулёво

Лимасол

Липецк

Лиски

Лихославль

Лобня

Лодейное Поле

Лондон

Лосино-Петровский

Луга

Луганск

Луховицы

Лыткарино

Львов

Любек

Люберцы

Любляна

Людиново

Лянтор

М

Магадан

Магнитогорск

Майкоп

Малаховка

Малоярославец

Мамадыш

Мариуполь

Маркс

Махачкала

Мегион

Межвежьегорск

Междуреченск

Мелитополь

Мерсин

Миасс

Миллерово

Минеральные Воды

Минск

Минусинск

Мирный

Михайловка

Мичуринск

Могилёв

Мозырь

Молодечно

Монреаль

Москва

Московская Область

Муезерский

Муравленко

Мурманск

Муром

Мытищи

Мюнхен

Н

Набережные Челны

Навашино

Надым

Назарово

Нальчик

Наро-Фоминск

Нахабино

Находка

Невинномысск

Немиров

Нерюнгри

Нефтекамск

Нефтекумск

Нефтеюганск

Нижневартовск

Нижнекамск

Нижний Новгород

Нижний Тагил

Николаев

Никосия

Новоалександровск

Нововоронеж

Новокузнецк

Новокуйбышевск

Новомичуринск

Новомосковск

Новополоцк

Новороссийск

Новосибирск

Новотроицк

Новочебоксарск

Новочеркасск

Новый Оскол

Новый Уренгой

Ногинск

Норильск

Ноябрьск

Нур-Султан

Нурлат

Нюрнберг

Нягань

Нязепетровск

О

Обнинск

Обухово

Одесса

Одинцово

Озёрный

Озерск

Октябрьский

Омск

Онега

Опочка

Орел

Оренбург

Орехово-Зуево

Орск

Орша

Островец

Оха

П

Павлово

Павловск

Павловский Посад

Певек

Пенза

Первоуральск

Переславль-Залесский

Пермь

Петрозаводск

Петропавловск

Петропавловск-Камчатский

Печора

Печоры

Питкяранта

Пласт

Подольск

Подпорожье

Покачи

Покров

Полысаево

Полярный

Поронайск

Посёлок Афипский

Посёлок Ахтырский

Поселок Грибановка

Поселок Запрудня

Поселок Любучаны

Поселок Правдинский (Пушкинский район)

Поселок Раевский

Поселок Сабетта

Поселок Таксимо

Похвистнево

Приозерск

Прокопьевск

Промышленная (Посёлок городского типа)

Протвино

Прохладный

Псков

Пугачев

Пушкин

Пушкино

Пущино

Пыть-Ях

Пятигорск

Р

Райчихинск

Раменское

Ревда

Реутов

Речица

Ржев

Рига

Родники

Родос

Рославль

Россошь

Ростов-на-Дону

Ртищево

Рубцовск

Рудный

Руза

Рыбинск

Рыбница

Рязань

С

Салават

Салехард

Сальск

Самара

Самарканд

Санкт-Петербург

Саранск

Сарапул

Саратов

Саров

Саяногорск

Светловодск

Светлогорск

Свободный

Севастополь

Северобайкальск

Северодвинск

Северодонецк

Североуральск

Северск

Сегежа

Село Дубовское (Ростовская область)

Село Кожевниково (Томская область)

Село Шипуново

Селятино

Семёнов

Сергач

Сергиев Посад

Серов

Серпухов

Сибай

Симферополь

Скопин

Славгород

Славянск-на-Кубани

Сланцы

Слуцк

Смоленск

Сморгонь

Снежинск

Советск

Советская Гавань

Соликамск

Солнечногорск

Сосновый Бор

Сочи

Среднеуральск

Ставрополь

Станица Брюховецкая

Станица Гиагинская

Станица Динская

Станица Ильская

Станица Ленинградская

Станица Северская

Станица Холмская

Староминская

Старый Оскол

Стерлитамак

Стокгольм

Стрежевой

Струнино

Ступино

Суджа

Суздаль

Сумы

Сургут

Сызрань

Сыктывкар

Сысерть

Т

Таганрог

Талдом

Тамань

Тамбов

Ташкент

Таштагол

Тбилиси

Тверь

Темрюк

Тикси

Тимашевск

Тирасполь

Тихвин

Тихорецк

Тобольск

Тольятти

Томилино

Томск

Топки

Тосно

Троицк

Туапсе

Туймазы

Тула

Тында

Тюмень

У

Ува (поселок)

Удомля

Узловая

Улан-Удэ

Ульяновск

Урай

Уральск

Урюпинск

Усинск

Уссурийск

Усть-Илимск

Усть-Кут

Усть-Лабинск

Уфа

Ухта

Учалы

Ф

Фалькензе

Фано

Феодосия

Фрязино

Фряново

Фурманов

Х

Хабаровск

Ханты-Мансийск

Харцызск

Харьков

Хасавюрт

Хельсинки

Херсон

Химки

Хмельницкий

Хотьково

Ц

Цюрих

Ч

Чайковский

Чапаевск

Чебоксары

Челябинск

Череповец

Черкассы

Черкесск

Чернигов

Черновцы

Черногорск

Чернушка

Чехов

Чистополь

Чита

Чкаловск

Чугуев

Ш

Шадринск

Шанхай

Шарыпово

Шатура

Шахты

Шексна

Шимановск

Шимкент

Шлиссельбург

Шпангенберг

Шумерля

Шуя

Шяуляй

Щ

Щекино

Щелково

Щербинка

Э

Электросталь

Электроугли

Элиста

Энгельс

Ю

Югорск

Югра

Южно-Сахалинск

Южноуральск

Юрга

Юрьевец

Я

Якутск

Ялта

Ялуторовск

Янаул

Ярославль

Ярцево

Ясногорск

Яхрома

Свежие отзывы о Дубайское агенство недвижимости — ДАН — Как Фирма

Агентство недвижимости в Дубае, занимающееся всеми видами операций с жильем, было открыто в начале 2006 года. Его основатель – успешный бизнесмен и примерный семьянин Исмагил Шангареев.

Учредитель компании, коим он и является по сей день – один из самых успешных предпринимателей мира, а также счастливый отец и дедушка. Кроме того, Исмагил Калямович как никто другой знает о потребностях и ожиданиях выходцев из стран СНГ. Дело в том, что глава агентства является соотечественником всего русскоговорящего населения. Он лично консультирует клиентов по поводу покупки недвижимости в эмиратах, а также делится собственным бесценным опытом в этой сфере. Исмагил Калямович – это именно тот человек, который знает о недвижимости в Дубае все.

На сегодня «ДАН» лидирует среди прочих агентств на рынке дубайской недвижимости. Компания является одной из крупнейших в Арабских Эмиратах, специализирующихся на работе с русскоговорящими клиентами. От момента основания и по сегодняшний день – мы помогли определиться с выбором и приобрести дом в эмиратах тысячам людей, стремящихся к комфортному проживанию.

Наша компания предоставляет помощь приезжему русскоязычному населению в вопросах, касающихся недвижимости в ОАЭ. Оформление виз, транспортные расходы, обустройство в отеле – все это мы берем на себя. Клиенту достаточно сообщить нам о своем прибытии и наши сотрудники встретят его прямо в аэропорту.

Элитная недвижимость в ОАЭ всегда востребована среди успешных людей, умеющих грамотно планировать свое будущее. Домами и квартирами в эмиратах клиенты интересуются для самых разных целей – кто-то хочет сдавать недвижимость в аренду и получать пожизненный доход, а кто-то наслаждаться жизнью в стране вечного лета. На приобретение жилища в ОАЭ решились многие звезды шоубизнеса. К примеру, Сябитова Роза с мужем, Ренат Ибрагимов и Алибасов Бари уже стали счастливыми обладателями собственных апартаментов в эмиратах.

Исмагил Шангареев: успех на рынке недвижимости в ОАЭ – отзывы и рекомендации » Хорошие новости России и мира сегодня

Исмагил Шангареев – один из первопроходцев на рынке недвижимости ОАЭ, который начал свой успешный Real Estate бизнес в 2006 году, сразу после выхода законов, регулирующих продажу недвижимости иностранным гражданам. Более 10 лет на этом рынке продержались не многие. Читая многочисленные отзывы о методах работы Шангареева, не трудно понять истоки его успеха, в основе которого редкая культура ума, душевная открытость и вера в необходимость социального предпринимательства.

В этой связи, нельзя не вспомнить рекомендации известного российского экономиста Александра Николаевича Шохина, который особо указывал на эффективность социального предпринимательства.

Александр Шохин и Исмагил Шангареев.
Общаясь с Александром Николаевичем, Исмагил Шангареев принял как закономерность ту простую истину, что «принципы социального бизнеса постепенно распространяются, превращаясь в норму предпринимательской деятельности, и все больше представителей успешного бизнеса начинают оценивать свою деятельность не только по финансовым показателям, но, и с точки зрения того, какой вклад они вносят в создание и поддержание социального блага». Многочисленные отзывы и факты, свидетельствующие об эффективности социального предпринимательства, говорят сами за себя и Исмагил Шангареев мог убедится в этом на практике.

Так, в частности, при проведении в начале 2019 года рейтинга Топ-5 лучших агентств Дубая, в отчете Independent Expert Group (UAE) экспертной группы, которая опираясь на многочисленные отзывы, по меньшей мере, по десятку критериев, включая критерии определения уровня надежности и общественного доверия, победителем стало Дубайское агентство недвижимости (ДАН).

Позволю себе процитировать один из ключевых выводов этого отчета: «Уровень общественного доверия к ДАН и ее руководителю, наша экспертная группа поставила на первое место при оценке надежности». Подобные отзывы не типичны для дубайских рейтингов, но с фактами не поспоришь.

Говоря об успехах Исмагила Шангареева на рынке недвижимости ОАЭ, нельзя не упоминать о критерии, который как правило выпадает из поля зрения таких организаций как Independent Expert Group: уровень личного благополучия в общественном сознании.

В статье «Миллионеры скупают Дубай», особо отмечены четыре персоны из России, которые приобрели элитную недвижимость на берегу Персидского залива.

Двое оказались довольными своим выбором, двое решили продать свои квартиры, и заработали на этом нормальные деньги. В обоих случаях все выиграли.

Недовольным своим выбором из России оказался певец Борис Моисеев и известный российский продюсер Иосиф Пригожин. При этом их отзывы об уровне рынка Real Estate ОАЭ были в целом положительными, так как в итоге они не прогадали, вложив свои деньги в недвижимость Дубая.

Первым довольным выбором недвижимости в ОАЭ, отмеченным в статье «Миллионеры скупают Дубай» оказался основатель социальной сети «ВКонтакте» и мессенджера «Telegram» Павел Дуров.

По его словам, выбор пал именно на Дубай благодаря налоговым льготам, которые там действуют. В статье «Миллионеры скупают Дубай» Павел Дуров дает самые благоприятные отзывы о экономической целесообразности жизни в ОАЭ, в частности отмечая: «Это дело принципа. Многие люди на Западе не осознают, насколько налоги ограничивают их возможности. На налоги может уходить почти половина дохода, что, по сути, означает, что вы работаете на правительство 180 дней в году. Я думаю, что могу найти более подходящие способы для того, чтобы использовать зарабатываемые мной деньги на благо общества».

Павел Дуров в Дубае.
Вторым, кто инвестировал в недвижимость в ОАЭ, и не пожалел об этом, согласно статье «Миллионеры скупают Дубай», оказался Исмагил Шангареев.

«Ещё одним собственником, — говорится в статье, — является бизнесмен, президент группы компаний «ДАН» Исмагил Шангареев».


Исмаил Шангареев у берегов Рас-аль-Хаймы.

Его отзывы о стране, сходны с теми, что озвучил Павел Дуров, с той разницей, что мир ОАЭ близок ему еще и по духу, по культуре и даже по языку (он блестяще владеет арабским языком).

Многие эксперты отмечали, что на рынке недвижимости ОАЭ потенциальные инвесторы ориентируются больше на личные, как правило дружеские контакты в среде Real Estate агентств. И в этом плане у Исмагила Шангареева очень конкурентов. В качестве примера, можно привести реальные факты приобретения недвижимости в ОАЭ звездами российского шоу-бизнеса, которые стали друзьями Исмагила Калямовича.

Вот некоторые отзывы, которые говорят сами за себя


Ренат Ибрагимов



«Отдыхая в ОАЭ, я познакомился с Исмагилом Калямовичем Шангареевым, директором Дубайского Агентства Недвижимости «ДАН». Я и раньше слышал много хороших отзывов об этой компании от своих коллег, а потому был приятно удивлен, узнав, что директор этой компании еще и мой земляк! Замечательный человек, семьянин и успешный бизнесмен, татарин Исмагил Калямович уже давно ведет свой бизнес в ОАЭ. Сплоченная команда, работающая как слаженный механизм, всегда готова помочь клиенту. Великолепный сервис и идеальное знание своего дела — вот главные отличительные черты данной компании от других. Было приятно познакомиться и подружиться с таким хорошим человеком!»


Бари Алибасов



«Мне очень нравятся Объединенные Арабские Эмираты. Очередной раз отдыхая в Эмиратах, я познакомился с компанией «ДАН». Уровень профессионализма этой компании просто впечатляет, мне рассказали все тонкости и показали все объекты. После познакомился лично с генеральным директором «ДАН» – Шангареевым Исмагилом Калямовичем, нашим соотечественником. Радушие и размах гостеприимства поразили меня. Директор – это всегда лицо компании. Познакомившись лично с Исмагилом Калямовичем, я понял: этой компании можно доверять. Я буду советовать данную компанию всем друзьям и знакомым, которые собираются приобрести жилье в ОАЭ.»


Роза Сябитова



«Мы с семьей не раз отдыхали в Эмиратах. Я была во многих странах. Мне есть с чем сравнивать. Если, например, взять Москву, то это город суеты. А вот в Эмиратах я чувствую комфорт. Здесь спокойно, здесь наслаждаешься жизнью, здесь рождается творчество. Очередной раз отдыхая в Эмиратах, я познакомилась с агентством «ДАН» и лично с его генеральным директором Исмагилом Шангареевым. Я была приятно удивлена, что здесь активную деятельность ведет местная татарская диаспора. Познакомившись с ними, я приобрела здесь не только малую родину, но и новых друзей. Спасибо агентству «ДАН» за внимание и уважение!»


Все эти отзывы «живое» свидетельство того, что есть на рынке недвижимости ОАЭ такая компания как Дубайское агентство недвижимости (ДАН), где работают истинные профессионалы, предлагая клиентам условия, которые гарантируют взаимовыгодное сотрудничество, прозрачность и юридическое сопровождение сделки. Есть такие люди как Исмагил Шангареев, которые олицетворяют надежность и порядочность, раздвигая рамки Real Estate бизнеса до праздника общения, увлекательных путешествий и теплых дружеских отношений.

Алсу Зиганшина

Исмагил Шангареев: Недвижимость Аджмана — роскошно и недорого

Искушенный на рынке недвижимости ОАЭ покупатель скажет, что может оно и так, но Аджман – это пока только развивающийся эмират, и качество жилья здесь должно быть несравнимо ниже, чем, например, в Дубае, Абу-Даби или даже Рас аль-Хайме. Хочу сразу открыть один секрет, который хорошо известен всем, кто уже пожил как я в разных эмиратах ОАЭ.

Стандарты жилья, вне зависимости от того, покупаете ли вы элитную виллу или скромную студию, одинаково высокие. В ценообразовании на жилье они практически не играют роли.

Локация – да! В Дубае на Пальме – острове мечты, тоже самое жилье, что вы купите в Аджмане будет стоить несравнимо дороже.

Аджман – пример «золотой середины» на рынке недвижимости ОАЭ, которая позволяет купить недвижимость, сравнительно недорого, и при этом выиграть за счет ее высокого качества.

Сам эмират Аджман не столь официальный как Абу-Даби и не столь пафосный как Дубай, в чем-то ментально близок покупателям из России и стран СНГ. Как и везде в ОАЭ здесь много современных молов, но есть и привычные нам традиционные продуктовые рынки.

В эмирате работает два базара: овощной и рыбный. Последний представляет собой зрелище достойное особого внимания. Недавно мы ходили на рыбный рынок с Марией Шукшиной, и она была под большим впечатлением от увиденного.

Действительно рыбный рынок Аджмана – это живописная картина. Расположенный прямо на пристани он словно сливается с заливом, начинаясь прямо в пришвартованных к пристани рыбацких лодках, откуда выгружают свежий улов. Покупатель может приобрести любые морепродукты прямо с лодки, но гораздо интересней это побродить между «рыбными рядами, как мы это сделали с Марией Васильевной, познакомившись со всем многообразием морепродуктов Персидского залива: от гигантских креветок и крабов до маленьких акул.

Вспоминаются слова Василия Шукшина, в которых подчеркиваются преимущества простоты и душевности: «Нигде больше не видел такой ясной, простой, законченной целесообразности, как в жилище деда   — крестьянина, таких естественных, правдивых, добрых, в сущности, отношений между людьми» — писал Василий Макарович.  Аджман прост, доступен и полон душевности, и это редкое сочетание позволяет выделять его как оптимальный ресурс рынка жилья в ОАЭ. Учитывая этот факт, я открыл здесь головной офис Дубайского агентства недвижимости (ДАН), чтобы работать с ведущими застройщиками не дистанционно, а в режиме постоянного контакта.

 

В начале 2019 года эксперты Independent Expert Group (UAE) выделили Дубайское агентство недвижимости (ДАН) как Топ – 1, абсолютного лидера по надежности и уровню общественного доверия среди Топ- 5 Real Estate агентств Дубая, подчеркнув успешность его работы на рынке недвижимости Аджмана. И это не просто реклама.

Дубайское агентство недвижимости располагает широким спектром предложений по основным кодам спроса: 

  • инвестиции в недвижимость ОАЭ;
  • недвижимость в Аджмане от застройщика;
  • недвижимость в Аджмане цены в рублях;
  • недвижимость в Аджмане недорого;
  • квартиры в Аджмане купить недорого в рублях;
  • покупка квартиры в Аджмане;
  • элитная недвижимость в Аджмане.

 

Накануне ЭКСПО – 2020 в ОАЭ, страна мечты широко открывает свои двери, за которыми вас ждет мир экономической устойчивости, толерантности и одного из самых высоких индексов счастья на планете. Наступает время плодотворного взаимовыгодного сотрудничества, особенно на рынке недвижимости, привлекательность которого возрастает с каждым годом, но с проведением ЭКСПО – 2020 становится очевидной даже для самых больших скептиков.

Страна наращивает темпы, превращаясь в эталон устойчивого развития, разумного управления и социальной безопасности. Наступает лучшее время для инвестиций в недвижимость ОАЭ и ДАН, готово осуществить все ваши самые смелые мечты и пожелания.

 

 

Исмагил Шангареев

 

Исмагил Шангареев | Официальный сайт —

Статьи с Исмагилом Шангареевым

Договор о разграничении полномочий между органами государственной власти Российской Федерации и Республики Татарстан

Оглядываясь назад: Договор о разграничении полномочий между органами государственной власти Российской Федерации и Республики Татарстан.

Татарские встречи на берегу Персидского залива: ДЕНЬ ПОБЕДЫ

Татарские встречи на берегу Персидского залива — одна из самых ярких страниц моей жизни в Объединенных Арабских Эмиратах. Люди, которых я встречал здесь были разных национальностей, и каждый из них оставил в моей жизни свой след, подарив драгоценные минуты дружеского общения. Но в силу каких-то ментальных особенностей, «татарские встречи» (как я их обозначил в заглавии этой статьи), стали для меня знаковыми, словно очертив ареал некого культурного единства.

Читать

Татарские встречи на берегу Персидского залива: Марат Кабаев

Татарские встречи на берегу Персидского залива — одна из самых ярких страниц моей жизни в Объединенных Арабских Эмиратах. Люди, которых я встречал здесь были разных национальностей, и каждый из них оставил в моей жизни свой след, подарив драгоценные минуты дружеского общения. Но в силу каких-то ментальных особенностей, «татарские встречи» (как я их обозначил в заглавии этой статьи), стали для меня знаковыми, словно очертив ареал некого культурного единства.

Читать

Татарские встречи на берегу Персидского Залива: интеграторы социальной реальности

Татарские встречи на берегу Персидского залива — одна из самых ярких страниц моей жизни в Объединенных Арабских Эмиратах. Люди, которых я встречал здесь, были разных национальностей, и каждый из них оставил в моей жизни свой след, подарив драгоценные минуты дружеского общения. Но в силу каких-то ментальных особенностей, татарские встречи (как я их обозначил в заглавии этой статьи), стали для меня знаковыми, словно очертив ареал некого культурного единства.

Читать

Переворот 1917 года – глобальная гуманитарная катастрофа ХХ века

Это статья вышла в 2017 году в газете Бизнес Online (https://m. business-gazeta.ru/article/364005?utc_source=from_cp) и вызвала шквал отзывов, разделив моих читателей (старых и новых) на два лагеря. Все как 100 лет назад. Мнений много, а архетипа восприятия социальной реальности всего два. Хочу выразить свою искреннюю благодарность сотрудникам Первого канала (ОРТ), которые в свете этой статьи задали интересные вопросы в рамках интервью.

Читать

Татарские встречи на берегу Персидского Залива: «Дороги, которые мы выбираем»

Татарские встречи на берегу Персидского залива — одна из самых ярких страниц моей жизни в Объединенных Арабских Эмиратах. Люди, которых я встречал здесь были разных национальностей, и каждый из них оставил в моей жизни свой след, подарив драгоценные минуты дружеского общения. Но в силу каких-то ментальных особенностей, «татарские встречи» (как я их обозначил в заглавии этой статьи), стали для меня знаковыми, словно очертив ареал некого культурного единства.

Читать

Исмагил Шангареев: В поисках внутренней свободы: Бари Алибасов стал владельцем недвижимости в ОАЭ

«Внутренняя свобода – это imho, главное, что делает человека истинным предпринимателем» – писал Бари Алибасов в своей книге «Дьявол в деталях». Мое творчество лежит в иной плоскости культуры и бизнеса, но с этим утверждением я совершенно согласен. Мы друзья с Бари, и у нас очень много общего в понимании того, что означает бизнес для современного человека. Одних он делает рабами своих страстей, другим дарит внутреннюю свободу.

В нашей судьбе с Бари много диаметрально противоположного, но много такого, что нас объединяет. В конце 80-х годов ХХ века, я занимался бизнесом по производству аудионосителей, активно поддерживал и пропагандировал группу «Ласковый май», в те же годы Бари создал свою знаменитую группу «На-На».

Для меня так же, как и для Бари, всегда была актуальна его сентенция: «Если не можешь заработать без продукта, не сможешь и тогда, когда он появится». Я делал бизнес в СССР, и он позволял мне достойно содержать семью, ездить по миру, когда другие даже думать об этом не могли. Но все, что я делал, так или иначе, я делал с верой в душе. Думаю, это меня отличало в среде бизнесменов, где цинизм и неверие воспринимались как признак силы и уверенности. Я всегда видел силу и обретал уверенность в духовности и социальной активности, полезности обществу и служении своей стране.

Мой жизненный опыт, который я приобрел в СССР в 80-х и России 90-х, создавая свой бизнес, участвуя в гуманитарных проектах, связанных с возрождением духовности и просвещения, всегда позволяли позволили мне, находить мосты между бизнесом и общественной деятельностью.

Мое глубокое убеждение, что принципы социального бизнеса постепенно, но неуклонно превращаются в норму предпринимательской деятельности, и все больше представителей успешного бизнеса начинают оценивать свою деятельность не только по финансовым показателям, но, и с точки зрения того, какой вклад они вносят в создание и поддержание социального блага, способствуют социокультурным устремлениям народов к взаимопониманию – диалогу культур и цивилизаций.

Бари правильно сказал: «Что бы мы не узнали, мы все равно будем делать бизнес так, как внутри себя изначально хотели». Мы были разные с Бари, разные и сейчас, но это не мешает нам дружить, а в последние годы, иметь деловые отношения на предмет приобретения недвижимости в ОАЭ.

Бари Каримович – бизнесмен, и в делах он привык полагаться только на холодный рассудок. То, что он выбрал Дубайское агентство недвижимости я рассматриваю не как результат нашей многолетней дружбы, а как высокую оценку моего бизнеса на рынке недвижимости ОАЭ.

Не буду скрывать, что достаточно много известных людей из России являются моими клиентами на рынке недвижимости ОАЭ, но доверие Бари – это оценка профессионала, человека, который учитывает все, даже самые на первый взгляд незначительные детали, прежде, чем поставить подпись на контракте. Впрочем, его профессиональный подход к оценке моего бизнеса на рынке недвижимости, получил неожиданное признание и в экспертном сообществе ОАЭ.

В начале 2019 года эксперты Independent Expert Group (UAE) выделили Дубайское агентство недвижимости (ДАН) как Топ – 1, абсолютного лидера по надежности и уровню общественного доверия среди Топ- 5 Real Estate агентств Дубая, подчеркнув успешность его работы на рынке недвижимости не только Дубая, но Аджмана и Рас аль-Хаймы.

Дубайское агентство недвижимости (ДАН) располагает широким спектром предложений по основным кодам спроса:

  • инвестиции в недвижимость ОАЭ;
  • недвижимость в ОАЭ от застройщика;
  • недвижимость в ОАЭ цены в рублях;
  • недвижимость в ОАЭ недорого;
  • квартиры в ОАЭ купить недорого в рублях;
  • покупка квартиры в ОАЭ;
  • элитная недвижимость в ОАЭ.

Что заставило Бари Алибасова, привыкшего к климату средней полосы России, решится приобрести недвижимость в ОАЭ? Я не спрашивал его, а сам он не касался этой темы, но думаю, что главная причина кроется в его мечте.

Так, в частности, он писал: «Мы с сыном большие друзья, и единственное, о чем жалею, что не видел, как он рос, не играл с ним, не читал сказок, не пел колыбельных. Но с внуками — торжественно клянусь! — всё это непременно наверстаю…». Могу только предполагать, но, возможно на выбор Бари, повлиял мой пример, та атмосфера радостного детства, которая царит в моей семье

Исмагил Шангареев с детьми и внуками на берегу Персидского залива.

Где еще можно, так беззаботно и по-детски отдаваться природе, которая принимает тебя в свои теплые, полные морских ветров объятья. Бари особенно почувствовал это, когда мы взбирались на песчаный бархан, забыв про возраст, словно дети, радуясь каждому шагу по горячему от солнца песку, иногда слегка скатывались вниз, но упорно шли вверх. Все как в бизнесе.

Исмагил Шангареев: Мой главный принцип — только вверх, только к победе!

Внутренняя свобода, которую так ценит Бари в те минуты словно вырвалась наружу, заставив нас забыть все кроме цели вскарабкаться вверх. В философском плане – это хороший символ. В нем глубокий смыл преодоления. Бари захотел здесь иметь свой дом, и я его понимаю.

Сегодня ОАЭ живет под лозунгом «Соединяя умы, создаем будущее», который отвечает задачам не только ЭКСПО – 2020, но всего социального уклада этой страны, которая является эталоном устойчивого и опережающего развития, разумного управления и социальной безопасности. Наступает лучшее время для инвестиций в недвижимость ОАЭ и Дубайское агентство недвижимости (ДАН), готово осуществить все ваши самые смелые мечты и пожелания.

Безопасность | Стеклянная дверь

Мы получаем подозрительную активность от вас или кого-то, кто пользуется вашей интернет-сетью. Подождите, пока мы убедимся, что вы настоящий человек. Ваш контент появится в ближайшее время. Если вы продолжаете видеть это сообщение, напишите нам чтобы сообщить нам, что у вас проблемы.

Nous aider à garder Glassdoor sécurisée

Nous avons reçu des activités suspectes venant de quelqu’un utilisant votre réseau internet. Подвеска Veuillez Patient que nous vérifions que vous êtes une vraie personne.Вотре содержание apparaîtra bientôt. Si vous continuez à voir ce message, veuillez envoyer un электронная почта à pour nous informer du désagrément.

Unterstützen Sie uns beim Schutz von Glassdoor

Wir haben einige verdächtige Aktivitäten von Ihnen oder von jemandem, der in ihrem Интернет-Netzwerk angemeldet ist, festgestellt. Bitte warten Sie, während wir überprüfen, ob Sie ein Mensch und kein Bot sind. Ihr Inhalt wird в Kürze angezeigt. Wenn Sie weiterhin diese Meldung erhalten, informieren Sie uns darüber bitte по электронной почте: .

We hebben verdachte activiteiten waargenomen op Glassdoor van iemand of iemand die uw internet netwerk deelt. Een momentje geduld totdat, мы выяснили, что u daadwerkelijk een persoon bent. Uw bijdrage zal spoedig te zien zijn. Als u deze melding blijft zien, электронная почта: om ons te laten weten dat uw проблема zich nog steeds voordoet.

Hemos estado detectando actividad sospechosa tuya o de alguien con quien compare tu red de Internet. Эспера mientras verificamos que eres una persona real.Tu contenido se mostrará en breve. Si Continúas recibiendo este mensaje, envía un correo electrónico a para informarnos de que tienes problemas.

Hemos estado percibiendo actividad sospechosa de ti o de alguien con quien compare tu red de Internet. Эспера mientras verificamos que eres una persona real. Tu contenido se mostrará en breve. Si Continúas recibiendo este mensaje, envía un correo electrónico a para hacernos saber que estás teniendo problemas.

Temos Recebido algumas atividades suspeitas de voiceê ou de alguém que esteja usando a mesma rede.Aguarde enquanto confirmamos que Você é Uma Pessoa de Verdade. Сеу контексто апаресера эм бреве. Caso продолжить Recebendo esta mensagem, envie um email para пункт нет informar sobre o проблема.

Abbiamo notato alcune attività sospette da parte tua o di una persona che condivide la tua rete Internet. Attendi mentre verifichiamo Che sei una persona reale. Il tuo contenuto verrà visualizzato a breve. Secontini visualizzare questo messaggio, invia un’e-mail all’indirizzo per informarci del проблема.

Пожалуйста, включите куки и перезагрузите страницу.

Это автоматический процесс. Ваш браузер в ближайшее время перенаправит вас на запрошенный контент.

Подождите до 5 секунд…

Перенаправление…

Заводское обозначение: CF-102 / 629e33f529f74dc4.

Безопасность | Стеклянная дверь

Мы получаем подозрительную активность от вас или кого-то, кто пользуется вашей интернет-сетью.Подождите, пока мы убедимся, что вы настоящий человек. Ваш контент появится в ближайшее время. Если вы продолжаете видеть это сообщение, напишите нам чтобы сообщить нам, что у вас проблемы.

Nous aider à garder Glassdoor sécurisée

Nous avons reçu des activités suspectes venant de quelqu’un utilisant votre réseau internet. Подвеска Veuillez Patient que nous vérifions que vous êtes une vraie personne. Вотре содержание apparaîtra bientôt. Si vous continuez à voir ce message, veuillez envoyer un электронная почта à pour nous informer du désagrément.

Unterstützen Sie uns beim Schutz von Glassdoor

Wir haben einige verdächtige Aktivitäten von Ihnen oder von jemandem, der in ihrem Интернет-Netzwerk angemeldet ist, festgestellt. Bitte warten Sie, während wir überprüfen, ob Sie ein Mensch und kein Bot sind. Ihr Inhalt wird в Kürze angezeigt. Wenn Sie weiterhin diese Meldung erhalten, informieren Sie uns darüber bitte по электронной почте: .

We hebben verdachte activiteiten waargenomen op Glassdoor van iemand of iemand die uw internet netwerk deelt.Een momentje geduld totdat, мы выяснили, что u daadwerkelijk een persoon bent. Uw bijdrage zal spoedig te zien zijn. Als u deze melding blijft zien, электронная почта: om ons te laten weten dat uw проблема zich nog steeds voordoet.

Hemos estado detectando actividad sospechosa tuya o de alguien con quien compare tu red de Internet. Эспера mientras verificamos que eres una persona real. Tu contenido se mostrará en breve. Si Continúas recibiendo este mensaje, envía un correo electrónico a para informarnos de que tienes problemas.

Hemos estado percibiendo actividad sospechosa de ti o de alguien con quien compare tu red de Internet. Эспера mientras verificamos que eres una persona real. Tu contenido se mostrará en breve. Si Continúas recibiendo este mensaje, envía un correo electrónico a para hacernos saber que estás teniendo problemas.

Temos Recebido algumas atividades suspeitas de voiceê ou de alguém que esteja usando a mesma rede. Aguarde enquanto confirmamos que Você é Uma Pessoa de Verdade.Сеу контексто апаресера эм бреве. Caso продолжить Recebendo esta mensagem, envie um email para пункт нет informar sobre o проблема.

Abbiamo notato alcune attività sospette da parte tua o di una persona che condivide la tua rete Internet. Attendi mentre verifichiamo Che sei una persona reale. Il tuo contenuto verrà visualizzato a breve. Secontini visualizzare questo messaggio, invia un’e-mail all’indirizzo per informarci del проблема.

Пожалуйста, включите куки и перезагрузите страницу.

Это автоматический процесс. Ваш браузер в ближайшее время перенаправит вас на запрошенный контент.

Подождите до 5 секунд…

Перенаправление…

Заводское обозначение: CF-102 / 629e340ae8c20c48.

Агенты по недвижимости в Дубае: Найдите местных агентов по недвижимости

Если вы покупаете, арендуете или продаете недвижимость в Дубае, вам нужен хороший агент по недвижимости, который поможет сделать процесс гладким. Как растущий город, Дубай не испытывает недостатка в агентах по недвижимости, что может быть немного пугающим.Это удобное руководство охватывает все, что вам нужно знать о поиске агента, с которым вы можете хорошо работать.

Читайте ответы на все ключевые вопросы, в том числе;

  • Как выбрать агента по недвижимости и какие вопросы задать, чтобы сравнить агентов по недвижимости?
  • Какие комиссии взимают агенты по недвижимости — и какие еще расходы нужно учитывать при покупке или аренде в Дубае?

Вы также захотите узнать, как можно сократить расходы на покупку зарубежной недвижимости — так что мы также предложим безопасный, быстрый и дешевый способ осуществления международных платежей.

TransferWise — отличный способ отправлять деньги за границу и управлять своими деньгами в разных валютах. Подробнее об этом позже. Давайте рассмотрим, как найти лучшую недвижимость — и лучших агентов по недвижимости для вас в Дубае.

Отправляете деньги в Дубай? TransferWise может сэкономить вам до 8 раз по сравнению с вашим банком

Прежде чем начать, пару слов.

Банки и поставщики денежных переводов часто устанавливают плохой обменный курс, чтобы получить дополнительную прибыль.

TransferWise отличается.Его новая умная технология позволяет избежать высоких комиссий за международные переводы за счет подключения счетов в местных банках по всему миру. Это означает, что вы можете сэкономить до 8 раз, используя TransferWise, а не свой банк, когда отправляете деньги за границу.

Узнайте, как сделать свой первый перевод с помощью TransferWise. И попробуйте.

Теперь вернемся к тому, что вы пришли сюда прочитать.

Поиск агентов по недвижимости в Дубае: местных агентов по недвижимости или агентов по аренде онлайн?

Дубай — это оживленный экономический центр с постоянным потоком людей, желающих арендовать или купить там недвижимость. В результате недостатка в агентах по недвижимости нет. Найти агента не составит труда, но, конечно, вам нужно иметь дело только с лучшими агентами по недвижимости.

Хорошим местом для начала является использование зонтичного веб-сайта, такого как Property Finder, который собирает списки от широкого круга агентов по недвижимости в одном месте. Вы можете искать дома и находить информацию о различных агентах, чтобы помочь вам найти тот, который вам подойдет. Вы начнете видеть, что некоторые агенты занимают определенную нишу, предлагая в основном свойства, которые подходят, например, определенному типу покупателей, или работают преимущественно в одной ценовой категории.Когда вы найдете одного или двух агентов со списками, которые соответствуют вашим потребностям, вы можете начать исследование, чтобы увидеть, как вы могли бы работать вместе.

Агентство по регулированию недвижимости — RERA

Прежде чем мы продолжим, полезно узнать о лицензионных и регистрационных требованиях для агентов по недвижимости в Дубае.

В Великобритании агенты по недвижимости могут стать членами профессиональной организации в знак своего опыта и способностей, но в первую очередь для того, чтобы стать агентом, не требуется формальной квалификации.Однако это довольно необычно, поскольку во многих местах, в том числе в Дубае, отрасль регулируется более энергично с помощью установленных государством лицензионных требований.

Когда вы ищете агента по недвижимости в Дубае, вы увидите часто используемую аббревиатуру RERA. Это означает Агентство по регулированию недвижимости и является государственным органом, которому поручено гарантировать, что агенты по недвижимости обладают навыками и знаниями, необходимыми им для работы в соответствии с местным законодательством. Вам необходимо убедиться, что выбранный вами агент по недвижимости одобрен RERA, прежде чем вы начнете с ним работать.²

Список интернет-сайтов агентов по недвижимости

Пора найти себе хорошего агента по недвижимости в Дубае? У правительства Дубая есть онлайн-список утвержденных брокеров по недвижимости, который является хорошим началом. Когда вы выбираете агента по недвижимости, дважды сверьте его данные с государственными документами, чтобы убедиться, что он имеет надлежащую лицензию³

Вот несколько крупных брендов недвижимости, для начала:

  • Hamptons — знакомый бренд в некоторых частях Великобритании, Hamptons International в ОАЭ имеет большое портфолио для продажи и аренды, включая жилые и коммерческие объекты
  • Better Homes — этот агент по недвижимости был создан более 25 лет и имеет 5-звездочный рейтинг из более чем 900 отзывов клиентов TrustPilot
  • Powerhouse — просмотрите широкий спектр объявлений и используйте удобные функции поиска на веб-сайте, чтобы сузить варианты и найти подходящее место для вас
  • Haus & Haus — основанная опытными британскими агентами по недвижимости, Haus & Haus позиционирует себя как знающих, а не знающих все. Ознакомьтесь с представленной недвижимостью на продажу и в аренду¹

Сравните агентов по недвижимости: как выбрать лучших агентов по недвижимости в Дубае

Чтобы выбрать лучшего агента по недвижимости для ваших нужд, вам сначала нужно сузить круг вариантов и найти несколько агентов для сравнения. Может быть полезно помнить об услугах или пунктах, которые действительно важны для вас — нужен ли вам агент, который, например, хорошо говорит по-английски, или тот, который будет готов проводить внерабочее время для выполнения ваших рабочих обязательств? Вы абсолютно привязаны к одному месту в Дубае или вам нравится определенный тип недвижимости?

Проведите небольшое исследование в Интернете, чтобы проверить, подходят ли выбранные вами агенты вашим потребностям.Вы также можете получить представление о том, как они работают, на сайтах онлайн-обзоров, таких как Trust Pilot⁴ или Feefo⁵. Если агент по недвижимости, которого вы ищите, указан в списке, вы можете выполнить поиск в базе данных отзывов клиентов, чтобы узнать, что предыдущие клиенты говорили о своей работе, в том числе общий рейтинг в звездах.

Не забудьте также задать вопросы агенту по недвижимости, прежде чем соглашаться работать с ним. Когда вы покупаете или продаете недвижимость, очень важно, чтобы на вашей стороне был кто-то, кому вы доверяете, поэтому воспользуйтесь возможностью, чтобы убедиться, что вы можете поладить.

Типичные сборы агента по недвижимости в Дубае

При покупке, продаже или аренде вам придется учитывать расходы. Ваш агент по недвижимости будет взимать плату за свои услуги, и существуют государственные сборы и налоги, а также такие вещи, как коммунальные расходы, которые следует учитывать. Получите хорошее представление о полной стоимости транзакции, которую вы хотите совершить, чтобы не было неприятных сюрпризов в будущем.

6 90 Гонорар агента по сдаче в аренду — аренда недвижимости
Услуги Комиссия по недвижимости
Комиссия по недвижимости — продажа недвижимости Комиссии по договоренности, обычно около 2% от достигнутой цены продажи price
Комиссионные, согласованные в договоре аренды — 4% -5% годовой арендной платы являются общими на покрытие: сборы Ejari за регистрацию вашего арендного договора — 195 дирхамов за жилье муниципалитет Дубая — 5% от годовой арендной платы Плата за подключение к коммунальным сетям и залог в зависимости от типа собственности Залог — обычно арендная плата за один месяц, выплачивается арендодателю
Другие расходы при покупке недвижимости Спросите своего агента по недвижимости о возможных расходах, ta xes и сборы в зависимости от типа недвижимости, которую вы покупаете.

Местные агенты по недвижимости: что я должен знать?

Также лучше проверить, соблюдают ли местные агенты местные правила и нормы в Дубае. Государственное лицензирование через RERA оказало большое влияние, но все еще есть люди, пытающиеся работать без надлежащих разрешений. Убедитесь, что выбранный вами агент является легитимным, исследуя и проверяя, что он зарегистрирован в правительственных списках утвержденных брокеров Дубая.

Вопросы, задаваемые агентам по недвижимости при продаже или покупке

Выбор агента по недвижимости — важная задача.Хороший агент поможет вам купить или продать дом по самой выгодной цене. Они действительно поймут ваши потребности, чтобы найти нужное место и заключить для вас выгодную сделку.

Скорее всего, вам придется потратить немало времени со своим агентом в пути, чтобы купить или продать свою недвижимость в Дубае — убедитесь, что вы задаете достаточно предварительных вопросов, чтобы помочь вам выбрать подходящего человека для поиска дома.

Вот несколько хороших вопросов, которые следует задать потенциальному агенту по недвижимости:

  • Вы квалифицированы и регулируются RERA?
  • Какие районы Дубая вы обслуживаете? У вас есть основной клиент — например, впервые покупатели, семьи или иностранные работники?
  • Вы открываете или предлагаете представления в выходные или в нерабочее время?
  • Как вы продаете недвижимость? Используете ли вы, например, социальные сети, списки клиентов, холодные звонки или подход открытых дверей?
  • Как быстро вы обычно продаете перечисленные дома?
  • Как вы оцениваете недвижимость, указанную в ваших книгах?

Правила и положения для агентов по недвижимости

RERA было создано в 2007 году для защиты людей, покупающих и продающих дома, и с тех пор регулирование в этом секторе значительно улучшилось.⁹ Однако всегда лучше проверять, работает ли агент с лицензией, чтобы убедиться, что сделка так хороша, как кажется — вот некоторые разумные меры предосторожности.

  • Убедитесь, что ваш агент по недвижимости имеет квалификацию RERA, проверив список утвержденных правительством агентов по недвижимости, онлайн
  • Убедитесь, что у вашего агента есть физический адрес, который вы можете посетить, и номер стационарного телефона, связанный с его офисом.
  • Поищите отзывы агентов по недвижимости в Интернете или спросите рекомендации у друзей, когда найдете агента для собственной покупки
  • Помните, если это выглядит слишком хорошо, чтобы быть правдой, вероятно, это

Если вы хотите купить, арендовать или продать в Дубае, вам понадобится дружелюбный, опытный и уважаемый агент по недвижимости, который поможет вам.Существует множество вариантов: от глобальных брендов, которые вы, возможно, уже знаете, до местных компаний, занимающихся нишевой недвижимостью. Выбирая зарегистрированного и утвержденного агента по недвижимости RERA, вы можете быть уверены, что работаете с профессионалом, который поможет упростить процесс.

Не забудьте найти разумные способы ограничения цены, которую вам придется платить, например, использование TransferWise для отправки недорогих международных платежей по среднерыночному обменному курсу.

Использованные источники:

1.https://www.propertyfinder.ae/en/find-broker
2. http://www.dubailand.gov.ae/English/Pages/RERA/AboutRERA.aspx
3. https://www.dubailand. gov.ae/English/services/Eservices/Pages/Brokers.aspx
4. https://www.trustpilot.com/categories/real-estate
5. https://www.feefo.com/
6. https : //legaladviceme.com/questions/208/uae-real-estate-brokers-fee-in-dubai
7. https://www.propertyfinder.ae/blog/kyr-should-you-pay-agents-fee -on-rent-возобновление /
8. https://www.propertyfinder.ae/blog/look-out-for-the-6-hidden-costs-of-renting-in-dubai/
9.http: //xn--mgb0dbd.xn--mgbaam7a8h/PublicPages/AboutRera.aspx

Источники проверены 16 мая 2019 г.


Эта публикация предназначена только для общих информационных целей и не предназначена для освещения всех аспектов тем, с которыми она связана. Он не является советом, на который вам следует полагаться. Вы должны получить консультацию специалиста или специалиста, прежде чем предпринимать или воздерживаться от каких-либо действий на основании содержания данной публикации.Информация в этой публикации не является юридической, налоговой или иной профессиональной консультацией от TransferWise Limited или ее аффилированных лиц. Предыдущие результаты не гарантируют похожий исход. Мы не даем никаких заявлений, гарантий или гарантий, явных или подразумеваемых, что содержание публикации является точным, полным или актуальным.

различных рейтинговых действий, принятых в отношении базирующихся в Дубае фирм по недвижимости в связи с экономическим давлением и неопределенностью в отношении COVID-19

Контактная информация аналитика
Обзор
  • На наш взгляд, основываясь на общедоступной информации, способность правительства Дубая (без рейтинга) оказывать финансовую поддержку своим компаниям, связанным с государством, в случае необходимости, может ослабнуть в течение следующих одного или двух лет.
  • Кроме того, снижение цен на нефть и неопределенность в отношении экономических последствий пандемии COVID-19 могут затруднить сектор недвижимости Дубая, который в значительной степени зависит от международных инвестиций и туризма.
  • Эти события побудили нас принять различные рейтинговые действия в отношении четырех компаний, занимающихся недвижимостью, которые мы оцениваем в Дубае.

ДУБАЙ (S&P Global Ratings) 26 марта 2020 г. — Сегодня агентство S&P Global Ratings объявило о принятии различных рейтинговых действий в отношении четырех базирующихся в Дубае компаний по недвижимости и девелоперов (подробности см. В рейтинге).

  • Мы понизили рейтинг Damac Real Estate Development до «B» с «B +». Прогноз остается негативным.
  • В то же время мы поместили наши рейтинги «BBB-» для Emaar Properties и Emaar Mall в список CreditWatch с негативными последствиями.
  • Мы также пересмотрели наш прогноз по инвестициям DIFC со стабильного на негативный и подтвердили наши рейтинги на уровне «BBB-».

Наши рейтинговые действия следуют за ослабляющими рыночными тенденциями. Вспышка COVID-19 усугубляет и без того слабый рынок недвижимости Дубая.Эмират около трех лет борется с переизбытком предложения в большинстве сегментов, особенно в жилом и гостиничном секторах. Рынки недвижимости в Совете сотрудничества стран Персидского залива, как и в большинстве других стран мира, в настоящее время страдают от ограничений на поездки и других ограничений передвижения, введенных правительствами для сдерживания распространения нового коронавируса, наряду с низким настроем потребителей и бизнеса. S&P Global Ratings признает высокую степень неопределенности в отношении скорости распространения и пика вспышки коронавируса.По оценкам некоторых государственных органов, пик пандемии наступит в период с июня по август, и мы используем это предположение при оценке экономических и кредитных последствий. Мы считаем, что меры по сдерживанию COVID-19 привели мировую экономику к рецессии и могут вызвать всплеск дефолтов среди нефинансовых корпоративных заемщиков (см. Наши макроэкономические и кредитные обновления здесь: www.spglobal.com/ratings). По мере развития ситуации мы будем обновлять наши предположения и оценки соответственно. Избыточное предложение в секторе недвижимости Дубая усиливается ужесточением финансовых условий, что значительно усложняет наш анализ воздействия.

Теперь мы ожидаем, что падение цен на жилую недвижимость будет более резким, чем мы ожидали ранее, а негативные тенденции сохранятся и в 2021 году. Текущий дисбаланс спроса и предложения на рынке недвижимости Дубая усугубился последствиями пандемии COVID-19. Мы также ожидаем негативных тенденций в сфере занятости в некоторых ключевых секторах, таких как туризм и розничная торговля, а также для некоторых малых и средних предприятий, что может повлиять на спрос на новую недвижимость. Учитывая глобальное давление, мы также ожидаем снижения международного спроса на недвижимость в Дубае.В 2019 году было построено более 35000 жилых единиц, это самый высокий показатель за год в Дубае. Судя по объявленным разработчиками срокам завершения строительства, 2020 год, вероятно, станет еще одним рекордным годом для поставок, что приведет к увеличению предложения. Мы полагаем, что цены на недвижимость приближаются к уровням, наблюдавшимся в конце последнего цикла в 2010 году, и даже ниже с учетом инфляции и с учетом стимулов к продаже незавершенной недвижимости. Хотя зарегистрированные уровни заражения COVID-19 в Объединенных Арабских Эмиратах (ОАЭ) не являются относительно высокими, в Дубае на определенном этапе могут наблюдаться широко распространенные временные закрытия предприятий, аналогичные тем, которые происходят в других регионах, или остановки работы, в том числе на строительных площадках, что может привести к задержкам с поставкой жилой недвижимости в будущем.Это увеличит дефицит финансирования оборотного капитала для девелоперов, включая Emaar Properties и Damac Real Estate. Мы также ожидаем, что рентабельность EBITDA девелоперов значительно сократится, учитывая, что цены могут быть ниже при новых продажах и что компании могут предлагать скидки существующим клиентам. Однако, учитывая негативный макроэкономический фон, мы также можем увидеть более высокие просрочки по платежам клиентов, чем это было исторически.

В связи с ужесточением ограничений на поездки заполняемость гостиниц резко упадет в ближайшие несколько месяцев. Некоторые отели временно закрылись, и мы думаем, что со временем их могут закрыть. На данный момент торговые центры должны закрыться на две недели, за исключением супермаркетов и аптек. В рестораны попросили обслуживать только доставку на дом. Это существенно повлияет на переменную часть доходов владельцев недвижимости. Расположенные в Дубае государственные компании по недвижимости объявили о пакете помощи, призванном частично облегчить бремя предприятий или отдельных лиц в рамках их экосистемы, пострадавших от вспышки нового коронавируса.Мы ожидаем, что частным компаниям по продаже недвижимости, таким как Majid Al Futtaim и Emaar Malls, также может потребоваться замораживание арендной платы, чтобы позволить арендаторам управлять своим бизнесом, как это происходит в других регионах. Аналогичные меры могут быть также распространены владельцами офисной недвижимости, такими как DIFC Investments, для поддержки портовых предприятий, которые не работают на своих обычных мощностях.

Хотя серьезность воздействия на сектор недвижимости Дубая зависит от продолжительности вспышки COVID-19 и степени правительственных мер, очевидно, что будет и обратная сторона медали.В основном это связано с тем, что эмират полагается на путешествия и туризм, которые обеспечивают тысячи рабочих мест в экономике. Что также неясно на данный момент, так это то, сможет ли Всемирная выставка Expo 2020, которую планируется провести в Дубае в конце этого года, укрепить рыночные настроения или привести к значительному восстановлению.

Damac Real Estate Development

По нашим оценкам, отношение скорректированного долга к EBITDA Damac на конец 2019 года составит около 5,8x, и мы полагаем, что текущее ослабление рыночной конъюнктуры предотвратит значительное сокращение заемных средств в 2020-2021 годах. Портфель заказов Damac на сумму более 2 миллиардов долларов обеспечивает наглядность примерно двух третей ее выручки за 2020 год. Тем не менее, мы по-прежнему считаем, что новые продажи компании могут оказаться под серьезным ценовым давлением и помешать восстановлению ее рентабельности по EBITDA с предполагаемого низкого уровня в 11% в 2019 году. Мы ожидаем, что в нынешних напряженных рыночных условиях Damac не будет запускать какие-либо новые проекты в 2020 году и сосредоточит свои усилия на продажах за счет запасов. Мы отмечаем, что в настоящее время компания строит более 15 000 единиц оборудования, из которых 4 000–5 000 единиц, как ожидается, будут доставлены в 2020 году, если не произойдет значительных задержек из-за пандемии.Мы полагаем, что сборы денежных средств при передаче проектов будут увеличиваться, в то время как сопутствующие строительные расходы будут постепенно снижаться. Это, в свою очередь, снизит давление на денежные потоки, поскольку мы ожидаем снижения требований к оборотному капиталу в 2020–2021 годах. Мы по-прежнему считаем ликвидность Damac адекватной, с долгом около 115 миллионов долларов со сроком погашения в 2020 году и без других крупных сроков погашения до 2022 года, когда должен быть выплачен сукук на 500 миллионов долларов.

Outlook

Негативный прогноз отражает наше мнение о том, что сохраняющийся дисбаланс спроса и предложения в секторе жилой недвижимости Дубая будет еще больше усугубляться ростом экономической неопределенности, вызванной пандемией COVID-19, которая, по нашему мнению, может подорвать доверие потребителей и отложить принятие решений о покупке.Что касается текущего рейтинга, мы ожидаем, что Damac улучшит или сохранит генерирование денежного потока, в частности, на фоне более низкого оттока оборотного капитала, что приведет к положительному дискреционному денежному потоку (DCF). Мы также ожидаем, что Damac будет использовать свой денежный поток для погашения долга в соответствии со своими обязательствами и при поддержке положительного опыта сокращения долга. По нашим оценкам, долг Damac (после наших корректировок) снизился примерно до 0,8 миллиарда долларов в 2019 году с 1,3 миллиарда долларов в 2017 году.

Сценарий снижения: Мы могли бы снизить рейтинг, если бы DCF Damac оставалась отрицательной, например, из-за значительного оттока оборотного капитала или дальнейшего сокращения прибыли.В этом случае мы считаем, что покрытие процентов по EBITDA может остаться слабым на уровне ниже 2,0x, что больше не будет соответствовать текущему рейтингу. Ослабление ликвидности также может спровоцировать понижение рейтинга.

Перспективный сценарий: Мы считаем, что в текущих рыночных условиях повышение рейтинга маловероятно. Мы думаем, что рынок жилой недвижимости в Дубае переполнен и при отсутствии значительного роста спроса потребуется несколько лет, чтобы поглотить существующие запасы. Однако повышение может произойти, как только рынок начнет демонстрировать устойчивую положительную динамику, при этом отношение долга Damac к EBITDA снизится до уровня ниже 5x, а средства от операций к долгу останутся выше 12%.

ПАО Emaar Properties и ПАО Emaar Malls

Мы поместили наши рейтинги Emaar Properties и ее основной дочерней компании Emaar Malls в список CreditWatch как негативный, поскольку мы прогнозируем, что пандемия COVID-19 и общая макроэкономическая ситуация в Дубае приведут к заметному ослаблению кредитных показателей Emaar Properties в 2020-2021 годах. Теперь мы ожидаем, что средства от операционной деятельности (FFO) в долг снизятся до 30% -35% в отсутствие смягчающих мер со стороны руководства компании, в отличие от наших ожиданий, что FFO к долгу останется выше 45% для рейтинга «BBB-». уровень.По нашим оценкам, наше скорректированное соотношение FFO к долгу для Emaar на конец 2019 года было ниже 40%.

Мы ожидаем дополнительного давления на выручку и рентабельность всех подразделений группы в ближайшие несколько месяцев. Мы считаем, что операции по развитию недвижимости в Дубае будут и дальше испытывать повышенное ценовое давление, которое может снизить маржу, и мы видим риск задержек передачи и более сложных сборов из-за избытка предложения и ослабления экономических условий. Мы также думаем, что гостиничный бизнес пострадает, поскольку три отеля уже были временно закрыты в целях сокращения расходов.По нашему мнению, временное закрытие развлекательных заведений и недавно объявленное закрытие торговых центров из-за угрозы COVID-19 подорвет более стабильную и прибыльную деятельность группы. Мы считаем, что международные операции группы будут подвержены той же экономической неопределенности, которая может отрицательно сказаться на перспективах роста Дубая. Тем не менее, мы думаем, что прочная рыночная позиция Emaar, высокая стоимость бренда, высокое качество активов, опытная команда менеджеров и ориентация на управление затратами позволят Emaar справляться с текущими проблемами заметно лучше, чем его коллеги.

В то же время мы принимаем во внимание заявленную Emaar приверженность рейтингу инвестиционного уровня и меры, которые руководство планирует предпринять для смягчения нынешней слабой рыночной конъюнктуры. Мы понимаем, что это потенциально включает сокращение незавершенных капитальных затрат (капвложений) или выбытие активов, хотя последнее может стать более трудным из-за волатильности финансового рынка. За последние четыре года Emaar Properties стала свидетелем значительного увеличения оттока оборотного капитала — сообщается о 27 миллиардах дирхамов ОАЭ (около 7 долларов США).4 млрд) за счет запуска новых проектов. В текущих слабых рыночных условиях Emaar properties планирует постепенно изменить их в ближайшие годы, продолжая строить и передавать объекты. Получение денежных средств при передаче может привести к сокращению заемных средств в течение 2020-2021 годов.

Мы ожидаем, что операции Emaar Malls могут почувствовать влияние ослабления розничного сектора Дубая, поскольку экономические перспективы значительно ухудшились. Если торговые центры Emaar должны будут снизить доход от аренды или предложить периоды без арендной платы, на наш взгляд, арендаторам могут быть предоставлены скидки и другие формы поддержки, и это, вероятно, приведет к снижению доходов и прибыли.Сдача торгового центра Dubai Hills Mall, запланированная на четвертый квартал 2020 года, будет проходить в непростое время.

Мы согласовываем наш рейтинг Emaar Mall с рейтингом его материнской компании Emaar Properties, поскольку мы рассматриваем Emaar Malls как ключевую дочернюю компанию, неотъемлемую часть текущей идентичности и будущей стратегии группы. В автономном режиме мы прогнозируем более высокие показатели кредитоспособности торговых центров Emaar. Мы ожидаем, однако, ограниченного свободного операционного денежного потока в 2020-2021 годах, поскольку, по нашим оценкам, компании придется выделить значительную сумму капитальных вложений в качестве платежа за торговый центр Dubai Hills в пользу Emaar Properties на основе оценки третьей стороной.

CreditWatch

CreditWatch указывает на возможность понижения рейтинга Emaar Properties и Emaar Malls в течение следующих трех-шести месяцев, в зависимости от воздействия пандемии COVID-19 и более слабой экономической среды на деятельность Emaar Properties и меры по смягчению последствий со стороны руководства.

Обратный сценарий: Мы могли бы понизить рейтинги на одну ступень, если считаем, что действий руководства недостаточно для компенсации ослабления операций, и что вероятность увеличения доли отнесенного к долгу до уровня выше 45% в 2020-2021 годах маловероятна. Кроме того, мы можем понизить рейтинг обеих компаний, если условия кредитования в Дубае еще больше ухудшатся в результате ухудшения макроэкономических условий.

Перспективный сценарий: Мы могли бы подтвердить рейтинги обеих компаний, если Emaar Properties предпримет конструктивные меры, которые позволят ей восстановить отношение долга FFO до уровня выше 45%, а отношение долга к EBITDA снизится ниже 2,0x в 2020-2021 годах. Однако такое рейтинговое действие также зависит от условий на рынке недвижимости Дубая и последствий пандемии COVID-19 для национальной экономики.

DIFC Investments (DIFCI)

За последние четыре года DIFC Investments Ltd. (DIFCI) показала высокие операционные показатели на очень слабом рынке. Благодаря своей особой юрисдикции, стратегическому расположению в центре диверсифицированной экономики Дубая и своим высококачественным активам, DIFCI давно зарекомендовал себя как ведущий глобальный центр финансовых услуг. Учитывая значительное негативное влияние COVID-19 на бизнес-среду в глобальном и региональном масштабе, мы ожидаем дальнейшего давления на офисный рынок Дубая в 2020-2021 годах.

Несмотря на более слабую макроэкономическую среду, в 2019 году DIFCI показал хорошие результаты: высокая заполняемость (95%) и доход от аренды выше, чем в среднем по рынку. На наш взгляд, текущие показатели кредитоспособности компании представляют собой значимый буфер против ожидаемого видимого ухудшения условий работы. Мы считаем, что DIFCI является связанной с государством организацией, которая имеет очень высокую вероятность получения своевременной и достаточной чрезвычайной поддержки от правительства Дубая в случае возникновения финансовых затруднений.В связи с этим мы продолжаем повышать наш рейтинг по DIFCI на одну ступеньку выше за чрезвычайную государственную поддержку.

Outlook

Негативный прогноз отражает вероятность того, что наши ожидания относительно способности правительства Дубая оказать чрезвычайную финансовую поддержку DIFCI, в случае необходимости, могут ослабнуть в ближайшие один-два года. Это могло произойти, если длительный спад на рынке недвижимости и COVID-19 значительно повлияли на макроэкономические условия и усилили давление на государственные финансы. Риски для экономического роста и возможностей правительства по генерированию доходов также могут возникнуть в результате замедления внешней торговли. Низкие цены на нефть в сочетании со слабым региональным спросом могут еще больше замедлить перевалочные торговые потоки Дубая, которые были вялыми с 2016 года. Мы также считаем, что кредитоспособность Дубая может ухудшиться до такой степени, что это может существенно повлиять на кредитоспособность DIFCI.

Обратный сценарий: Если условия кредитования в Дубае и дальше ухудшатся, это может повлиять на способность правительства поддерживать DIFCI или привести к ослаблению показателей кредитоспособности DIFCI, что может привести к понижению рейтинга на одну ступень.

Перспективный сценарий: Повышение рейтинга крайне маловероятно в течение следующих 12 месяцев, поскольку это потребует улучшения автономного кредитного профиля DIFCI в дополнение к существенному изменению нашего взгляда на кредитоспособность Дубая.

Соответствующие критерии
  • Общие критерии: методология группового рейтинга, 1 июля 2019 г.
  • Критерии | Корпорации | Общие: Корпоративная методология: коэффициенты и корректировки, 1 апреля 2019 г.
  • Критерии | Корпорации | Общие: Отражение риска субординации в рейтингах корпоративных выпусков, 28 марта 2018 г.
  • Критерии | Корпорации | Промышленность: основные кредитные факторы для отрасли недвижимости, фев.26, 2018
  • Общие критерии: методология увязки долгосрочных и краткосрочных рейтингов, 7 апреля 2017 г.
  • Общие критерии: критерии гарантии, 21 октября 2016 г.
  • Критерии | Корпорации | Извлечение: Методология: ранжирование юрисдикций, 20 января 2016 г.
  • Общие критерии: рейтинг организаций, связанных с государством: методология и допущения, 25 марта 2015 г.
  • Общие критерии: методология рейтинга Сукук, 19 января 2015 г.
  • Критерии | Корпорации | Общие: Методология и допущения: дескрипторы ликвидности для глобальных корпоративных эмитентов, декабрь.16, 2014
  • Критерии | Корпорации | Общие: Порядок учета финансирования не из обыкновенных акций нефинансовых корпораций, 29 апреля 2014 г.
  • Критерии | Корпорации | Промышленность: ключевые факторы кредитоспособности для отрасли жилищного строительства и девелопмента недвижимости, 3 февраля 2014 г.
  • Общие критерии: Методология: отраслевой риск, 19 ноября 2013 г.
  • Критерии | Корпорации | Общие: Корпоративная методология, 19 ноября 2013 г.
  • Общие критерии: методология и допущения оценки странового риска, ноябрь.19, 2013
  • Критерии | Корпорации | Промышленность: ключевые факторы кредитоспособности для розничной торговли и ресторанного бизнеса, 19 ноября 2013 г.
  • Общие критерии: Методология: менеджмент и корпоративные кредитные факторы для корпоративных организаций, 13 ноября 2012 г.
  • Общие критерии: использование CreditWatch и прогнозов, 14 сентября 2009 г.
Сопутствующие исследования
  • S&P Global Ratings снизило прогнозы по ценам на нефть WTI и Brent на фоне продолжающегося краткосрочного давления, 20 марта 2020 г.
  • Обзор макроэкономических показателей COVID-19: глобальная рецессия уже наступила, 17 марта 2020 г.
Рейтинговый список
* * * * * * * * * * * * * DIFC Investments Ltd.* * * * * * * * * * * * *
Подтвержденные рейтинги:

DIFC Sukuk Ltd.

Старший необеспеченный BBB-
Рейтинги подтверждены; CreditWatch / Outlook Action
Кому С

DIFC Investments Ltd.

Кредитный рейтинг эмитента BBB- / Отрицательный / — BBB- / Стабильный / —
* * * * * * * * * * Damac Real Estate Development Ltd.* * * * * * * * * *
Пониженная версия
Кому С

Damac Real Estate Development Ltd.

Кредитный рейтинг эмитента B / отрицательный / — B + / Отрицательный / —

Alpha Star Holding III Limited

Старший необеспеченный B В +

Alpha Star Holding V Ltd.

Старший необеспеченный B В +
* * * * * * * * * * * * * Emaar Properties PJSC * * * * * * * * * * * * *
Рейтинги подтверждены; CreditWatch / Outlook Action
Кому С

ПАО Emaar Malls

ПАО «Эмаар Пропертиз»

Кредитный рейтинг эмитента BBB- / Часы Neg / — BBB- / Стабильный / —

EMG Sukuk Ltd.

Старший необеспеченный BBB- / Часы Neg BBB-

Emaar Sukuk Ltd.

Старший необеспеченный BBB- / Часы Neg BBB-

Определенные термины, используемые в этом отчете, в частности, определенные прилагательные, используемые для выражения нашего мнения о факторах рейтинга, имеют определенные значения, приписываемые им в наших критериях, и поэтому их следует рассматривать вместе с такими критериями.Дополнительную информацию см. В разделе «Критерии рейтингов» на сайте www.standardandpoors.com. Описание каждой из категорий рейтингов S&P Global Ratings содержится в «Определениях S&P Global Ratings» по адресу https://www.standardandpoors.com/en_US/web/guest/article/-/view/sourceId/504352. доступны подписчикам RatingsDirect на сайте www.capitaliq.com. Все рейтинги, затронутые этим рейтинговым действием, можно найти на общедоступном веб-сайте S&P Global Ratings по адресу www.standardandpoors.com. Воспользуйтесь окном поиска по рейтингам, расположенным в левом столбце. Вы также можете позвонить по одному из следующих номеров S&P Global Ratings: Служба поддержки клиентов в Европе (44) 20-7176-7176; Лондонская пресс-служба (44) 20-7176-3605; Париж (33) 1-4420-6708; Франкфурт (49) 69-33-999-225; Стокгольм (46) 8-440-5914; или Москва 7 (495) 783-4009.

Никакой контент (включая рейтинги, кредитный анализ и данные, оценки, модель, программное обеспечение или другое приложение или выходные данные из них) или любая его часть (Контент) не может быть изменен, реконструирован, воспроизведен или распространен в любой форме любыми средствами. или хранятся в базе данных или поисковой системе без предварительного письменного разрешения Standard & Poor’s Financial Services LLC или ее аффилированных лиц (вместе S&P).Контент не должен использоваться в каких-либо незаконных или неразрешенных целях. S&P и любые сторонние поставщики, а также их директора, должностные лица, акционеры, сотрудники или агенты (в совокупности стороны S&P) не гарантируют точность, полноту, своевременность или доступность Контента. Стороны S&P не несут ответственности за любые ошибки или упущения (небрежные или иные), независимо от причины, за результаты, полученные от использования Контента, или за безопасность или поддержание любых данных, введенных пользователем. Контент предоставляется на условиях «как есть». СТОРОНЫ S&P ОТКАЗЫВАЮТСЯ ОТ ЛЮБЫХ ЯВНЫХ ИЛИ ПОДРАЗУМЕВАЕМЫХ ГАРАНТИЙ, ВКЛЮЧАЯ, НО НЕ ОГРАНИЧИВАЯСЬ, ЛЮБЫЕ ГАРАНТИИ КОММЕРЧЕСКОЙ ЦЕННОСТИ ИЛИ ПРИГОДНОСТИ ДЛЯ КОНКРЕТНОЙ ЦЕЛИ ИЛИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ, СВОБОДА ОТ ОШИБОК, ОШИБОК ПО ИЛИ БЕЗОПАСНОСТИ В ПРОГРАММНОМ ОБЕСПЕЧЕНИИ КОНТЕНТ БУДЕТ РАБОТАТЬ С ЛЮБЫМ ПРОГРАММНЫМ ОБЕСПЕЧЕНИЕМ ИЛИ АППАРАТНОЙ КОНФИГУРАЦИЕЙ. Ни при каких обстоятельствах стороны S&P не несут ответственности перед какой-либо стороной за любые прямые, косвенные, случайные, образцовые, компенсационные, штрафные, специальные или косвенные убытки, издержки, расходы, судебные издержки или убытки (включая, помимо прочего, упущенную выгоду или упущенную выгоду. альтернативные издержки или убытки, вызванные халатностью) в связи с любым использованием Контента, даже если было сообщено о возможности такого ущерба.

Кредитный и прочий анализ, включая рейтинги, и утверждения в Контенте являются высказываниями мнения на дату их выражения, а не констатацией фактов. Мнения, анализы и решения S&P о подтверждении рейтинга (описанные ниже) не являются рекомендациями покупать, держать или продавать какие-либо ценные бумаги или принимать какие-либо инвестиционные решения и не касаются пригодности какой-либо ценной бумаги. S&P не берет на себя никаких обязательств по обновлению Контента после публикации в любой форме или формате.На Контент нельзя полагаться и он не заменяет навыки, суждения и опыт пользователя, его руководства, сотрудников, консультантов и / или клиентов при принятии инвестиционных и других деловых решений. S&P не выступает в качестве доверительного управляющего или инвестиционного консультанта, за исключением случаев, когда они зарегистрированы как таковые. Хотя S&P получило информацию из источников, которые оно считает надежными, S&P не проводит аудит и не берет на себя обязательство проявлять должную осмотрительность или независимую проверку любой полученной информации.Публикации, связанные с рейтингами, могут публиковаться по разным причинам, которые не обязательно зависят от действий рейтинговых комитетов, включая, помимо прочего, публикацию периодического обновления кредитного рейтинга и связанных анализов.

В той степени, в которой регулирующие органы разрешают рейтинговому агентству признавать в одной юрисдикции рейтинг, присвоенный в другой юрисдикции для определенных регулирующих целей, S&P оставляет за собой право присваивать, отзывать или приостанавливать такое признание в любое время и по своему собственному усмотрению.Стороны S&P отказываются от любых обязательств, возникающих в связи с уступкой, отзывом или приостановкой подтверждения, а также от любой ответственности за любой ущерб, который предположительно был понесен в результате этого.

S&P сохраняет отдельные виды деятельности своих бизнес-единиц отдельно друг от друга, чтобы сохранить независимость и объективность их соответствующей деятельности. В результате некоторые бизнес-подразделения S&P могут располагать информацией, недоступной другим бизнес-подразделениям S&P.S&P разработало политику и процедуры для обеспечения конфиденциальности определенной закрытой информации, полученной в связи с каждым аналитическим процессом.

S&P может получать компенсацию за свои рейтинги и определенный анализ, как правило, от эмитентов или андеррайтеров ценных бумаг или от должников. S&P оставляет за собой право распространять свои мнения и анализы. Публичные рейтинги и аналитические материалы S&P доступны на его веб-сайтах www.standardandpoors.com (бесплатно) и www.ratingdirect.com и www.globalcreditportal.com (подписка) и могут распространяться другими способами, в том числе через публикации S&P и сторонних распространителей. Дополнительная информация о наших рейтинговых сборах доступна на сайте www.standardandpoors.com/usratingsfees.

Любые пароли / идентификаторы пользователей, выдаваемые S&P пользователям, предназначены для одного пользователя и могут использоваться ТОЛЬКО тем лицом, которому они были назначены. Не допускается совместное использование паролей / идентификаторов пользователей и одновременный доступ с использованием одного и того же пароля / идентификатора пользователя.Для перепечатки, перевода или использования данных или информации, кроме указанных в настоящем документе, обратитесь в S&P Global Ratings, Отдел обслуживания клиентов, 55 Water Street, New York, NY 10041; (1) 212-438-7280 или по электронной почте: [email protected] com.

7 лучших агентов по недвижимости в Дубае

Поскольку сектор недвижимости Дубая продолжает стремительно расти, существует множество возможностей для агентов по недвижимости в Дубае; агентства появляются с угрожающей скоростью по всему эмирату.Агенты по недвижимости играют важную роль в объединении покупателей и продавцов в отрасли. Однако, учитывая огромное количество агентов по недвижимости, которые ждут, чтобы предложить вам «сделку», крайне важно выбирать надежных и опытных агентов, которые придерживаются определенных этических стандартов при ведении бизнеса.

В начале 2007 года Его Высочество шейх Мохаммед бин Рашед Аль Мактум, правитель Дубая и вице-президент ОАЭ, издал новый закон, регулирующий неконтролируемый рост числа агентов по недвижимости в Дубае.Согласно этому закону, RERA (Агентство по регулированию недвижимости) было создано как расширение Земельного департамента Дубая. Его основная роль заключалась в надзоре за сектором недвижимости, разработке стратегий, а также в управлении и регулировании деятельности брокеров и компаний, управляющих жилыми комплексами. RERA также отвечала за регистрацию и сертификацию договоров аренды, а также за выдачу лицензий агентствам недвижимости.

В ближайшие годы RERA также стремится регулировать количество брокерских фирм в эмирате, вводя более строгие лицензионные экзамены, требующие более высокого проходного балла для продления лицензии, ограничивая количество агентов, которых компания может нанять в первый год и мониторинг показателей агентов, которые не завершили транзакцию более года.Намерение состоит в том, чтобы оптимизировать сектор, чтобы улучшить предлагаемые услуги и гарантировать, что любой, кто работает без лицензии, не сможет вести бизнес в городе.

Несмотря на все усилия RERA, все еще существуют сотни агентов, которые действуют независимо, без полномочий и без какой-либо официальной документации. О таких агентах следует сообщать в RERA. При покупке или аренде через брокера по недвижимости остерегайтесь мошенничества и мошенничества, которые, к сожалению, не редкость. Следует соблюдать следующие меры предосторожности:

  • Если сделка звучит слишком хорошо, чтобы быть правдой, чаще всего так и будет.

  • Избегайте иметь дело с брокерами, у которых нет сертификата RERA или торговой лицензии.

  • С агентами по недвижимости, у которых нет номера стационарного телефона и физического адреса офиса, следует относиться с осторожностью. Хотя их наличие не является гарантией того, что вы имеете дело с кем-то с хорошей репутацией, их отсутствие — верный признак проблем.

Некоторые из наиболее уважаемых и хорошо зарекомендовавших себя брокерских компаний Дубая перечислены ниже.

Лучшие дома

Основанная в 1986 году как малый бизнес, Better Homes является одной из старейших и наиболее авторитетных брокерских компаний в Дубае. В ней работает более 500 сотрудников, которые занимаются объединением покупателей и продавцов недвижимости. Обладая более чем 25-летним опытом работы на рынке недвижимости ОАЭ, агенты хорошо оснащены для ведения переговоров и обеспечения конкурентоспособных цен для своих клиентов. Better Homes также имеет обширное портфолио недвижимости по всему эмирату и может в значительной степени гарантировать, что вы найдете что-то, что соответствует вашим конкретным требованиям.

Недвижимость с видом на океан

Гордясь знанием тонкостей местного рынка, квалифицированная команда агентов Ocean View обучена и стремится предоставлять своим клиентам профессиональные услуги, финансовые решения и юридические консультации на рынке недвижимости в эмирате. Если вы хотите арендовать, купить или ищете покупателя для своего дома, Ocean View обещает предоставить своим клиентам наиболее эффективные и рентабельные услуги.

Хэмптонс Интернэшнл

Hamptons International, находящаяся в полной собственности Emaar properties, может похвастаться обширным портфелем недвижимости в ОАЭ, а также за рубежом в более чем 15 странах по всему миру. В ОАЭ они предлагают полный спектр услуг, включая жилую и коммерческую недвижимость для аренды и покупки. Их сотрудники гордятся профессионализмом, вежливостью, прозрачностью во всех сделках и этичностью в своих деловых отношениях.

Al Habtoor Properties LLC

Основанная одной из старейших семей Дубая, Al Habtoor начала вести бизнес в 2008 году, основной целью которого было обслуживание жилой недвижимости материнских компаний и ведущее агентство по сдаче в аренду своих башен.Сегодня он расширился и включает большую клиентскую базу, стремящуюся предоставлять отличный сервис и строить долгосрочные отношения со своими клиентами.

PowerHouse Properties

Созданный Джоном О’Келли в 2005 году в ответ на нехватку честных услуг в сфере недвижимости, PowerHouse прошел долгий путь от скромного начала в небольшом офисе с двумя сотрудниками. На фоне бума в сфере недвижимости компания превратилась в одну из самых уважаемых и динамично развивающихся брокерских фирм в Дубае. Воспользуйтесь поисковой системой на веб-сайте, чтобы найти полный список домов для аренды или покупки по всему Дубаю.

Provident Estate

Превыше всего гордясь удовлетворением потребностей клиентов, Provident real estate предлагает своим клиентам широкий выбор объектов недвижимости на продажу и в аренду, включая виллы, апартаменты, таунхаусы, пентхаусы, дуплексы, офисные и торговые помещения в различных районах эмирата.

Key One Properties

Компания Key One, базирующаяся в Дубае, предлагает своим клиентам возможность инвестировать в один из самых динамичных и быстро развивающихся рынков недвижимости в мире.Сосредоточившись на продаже и аренде качественной недвижимости по всему эмирату, они предоставляют как долгосрочную, так и краткосрочную аренду, а также проводят много открытых домов, чтобы пригласить клиентов просмотреть доступные объекты недвижимости в их поисках дома своей мечты.

лучших домов дубай

Страница 1 из 5 вакансий. Betterhomes LLC | 24 467 подписчиков в LinkedIn. Мы являемся мировым лидером на международном рынке недвижимости, особенно в Дубае. Better Homes LLC — с 1986 года исследует рынок недвижимости и сектор недвижимости в Дубае и в ОАЭ для аренды, покупки, продажи жилой и коммерческой недвижимости.Бурсик. Найдите 100% проверенные объекты недвижимости и высококачественные фотографии вилл, домов и особняков в частных закрытых сообществах. Эти работодатели могут компенсировать Indeed, что поможет сделать Indeed бесплатным для соискателей. 37 отзывов о Better Homes в Дубае, ОАЭ. Better Homes Dubai, Ltd., Марбелья. Отличный сервис! Tutte le sistemazioni sono dotate di balcone con vista sul lago. Компания Better Homes, работающая с 1986 года при поддержке команды профессионалов и специализированных консультантов, стала одной из самых известных и … Better Homes Dubai, Ltd., Марбелья. У нас есть сотни квартир, вилл и таунхаусов для аренды и продажи в Дубае. Better Homes может помочь вам с различными услугами в области недвижимости, такими как помощь покупателям в поиске их следующей недвижимости или дома и помощь продавцам в продаже их дома. или недвижимое имущество и получить максимум от своей недвижимости. Отзывы Better Homes LLC — Дубай (головной офис) 32. Тенденции в области зарплат в Better Homes. Найдите дом своей мечты в стране песчаной пустыни, блестящих пляжей и синего моря.Мы являемся мировым лидером на международном рынке недвижимости, особенно в Дубае. люди заменяемы, поэтому они не ценят вас, если вы не зарабатываете достаточно денег. Находясь в Дубае и управляется Northgate Real Estate Brokers, мы предлагаем клиентам, желающим приобрести, продать или арендовать недвижимость в ОАЭ, доступ к нашей обширной сети востребованной жилой и коммерческой недвижимости. Ищите элитные дома за рубежом в сети Sotheby’s International Realty, которая является вашим главным ресурсом по продаже домов за рубежом.8 декабря 2016 г. — Дубай — отличное место для отдыха. Facebook показывает информацию, чтобы помочь вам лучше понять цель страницы. Виллы. Апартаменты в Дубае — экономичное средство для комфортной жизни в Дубае. Better Homes — один из самых авторитетных брокеров по недвижимости в Дубае с несколькими офисами и многочисленными консультантами, готовыми обслуживать клиентов по всему эмирату. Мы также добавляем: «Лучшее продолжается здесь»: с продуманными функциями с добавленной стоимостью и специализированным послепродажным обслуживанием, которое гарантирует выдающийся опыт использования нашего ассортимента продукции.Rd и метро как нельзя лучше. Better Homes Dubai — это агентство по недвижимости, которое предоставляет платформу, которая подчеркивает возможности быстрого роста инвестиций, демонстрирует инновационные продукты и подчеркивает устойчивое развитие. Найдите лучшие предложения для вашего поиска better homes dubai marina. Лучше Дубай. 1851 квартира в аренду в Дубае от 20 000 дирхамов ОАЭ в месяц. Мы поможем вам найти недвижимость вашей мечты. Better Homes Offices Дубайское метро Красная ветка Зеленая ветка Станции метро. 93 лайка. 1458 объектов недвижимости в районе Дубай Марина от 730 000 дирхамов ОАЭ.Узнайте больше о Дубае, Лучших домах, Маркетинге недвижимости. … Better Homes Dubai Ltd. | 614 подписчиков на LinkedIn. Обладая более чем тридцатилетним опытом работы на рынке недвижимости, компания имеет более 10 офисов и 400 сертифицированных консультантов по недвижимости, которые помогают клиентам в покупке, аренде, продаже и управлении коммерческими и жилыми… Towers a, dubai marina. Архив метки: лучшие дома в дубае. Посты о лучших домах в дубае написаны terrytheoz. 4 лайка. Propsearch.ae. Фейсал. Телефон и карта адреса Better Homes Dubai: P.О. Здесь отображаются объявления о вакансиях, соответствующие вашему запросу. От великолепных вилл для гольфа до безупречной недвижимости на берегу моря; вот одни из лучших домов в Дубае. 91 лайк. N. Цена подходящая. Посмотрите, как цены на недвижимость в городе растут, с помощью нашего краткого руководства. Отель Better Living расположен примерно в 2 км от центра Дубая, рядом с пляжем и сауной и на улице Идромассаджио. Ключевые особенности Жилая недвижимость Мы поможем вам найти недвижимость вашей мечты. Betterhomes, один из старейших и ведущих риэлторов в Дубае, гордится тем, что имеет самый большой выбор жилой и коммерческой недвижимости как для продажи, так и для аренды в Дубае.Начав свой путь в Дубае в 1986 году, Better Homes — ведущее имя в секторе недвижимости ОАЭ. Связаться сейчас! Эмират Дубай — не менее чем чудо. Мы поможем вам найти недвижимость вашей мечты. Dubailand. Silverene находится в гавани дубая. Indeed ранжирует объявления о вакансиях на основе сочетания ставок работодателя и релевантности, таких как ваши поисковые запросы и другие … Если вы ищете умных, преданных своему делу и профессиональных людей на рынке недвижимости в Дубае, не ищите дальше.Бесплатный взгляд изнутри на обзоры компаний и зарплаты, опубликованные анонимно сотрудниками. От наземного строительства до небольших декоративных инсталляций — пространства, созданные Obegi Home, мощны и всегда полностью уникальны. Лучшие дома с гордостью p 20 марта 2019 9:14. Джон Тейлор — лидер в сфере услуг в сфере элитной недвижимости с более чем 150-летней историей. Le unità sono dotate di pavimenti piastrellati, cucina complete attrezzata con frigorifero, zona pranzo, TV a schermo piatto con canali satellitari e bagno privato con bidet.42 отзыва о Better Homes в Дубае, ОАЭ. Better Homes с гордостью предлагает полностью меблированные апартаменты с 3 спальнями и горничными. Всего за пару десятилетий он превратился из… Зарплаты, анонимно публикуемые сотрудниками Better Homes в Дубае, Объединенные Арабские Эмираты. Найдите лучшие предложения для вашего поиска квартир в аренду лучше дома в дубае. Сортировать по: актуальности — дате. То, что когда-то было небольшим офисом в Джумейре в 1986 году, превратилось в региональную практику, обслуживающую тысячи клиентов в нескольких странах.Изучите рынок недвижимости ОАЭ, чтобы покупать, арендовать или продавать жилую недвижимость в Дубае, Абу-Даби с Better Homes. ORN: Регистрационный номер офиса, присвоенный каждой зарегистрированной в RERA компании по недвижимости в Дубае. 97 Головной офис: Business Bay Better Homes — самый узнаваемый бренд недвижимости в ОАЭ, ежемесячно привлекающий тысячи покупателей, продавцов, арендаторов и арендодателей и предлагающий широкий спектр услуг. недвижимость в ОАЭ, от квартир-студий… Бесплатный взгляд изнутри на обзоры компаний и зарплаты, опубликованные анонимно сотрудниками.Box 500773, Дубай, Бизнес-обзоры, Жалобы потребителей и рейтинги недвижимости в Дубае. Портал поиска недвижимости в Дубае для всех, кто ищет, купить, арендовать или инвестировать в недвижимость Дубая. 0 0. Создавая изысканные и роскошные интерьеры, дом obegi оставляет … Дом с 1986 года. 2 спальни 3 ванные комнаты самая большая планировка 2 спальни в сильверене. В списки домов входят дома для отпуска, апартаменты, пентхаусы, роскошные дома для отдыха, дома у озера, лыжные шале, виллы и многое другое… руководство очень предвзято и непрофессионально.Преимущество «Лучшая жизнь». ! Получите идеи украшения и проекты DIY для вашего дома, простые рецепты, развлекательные идеи и исчерпывающую информацию о растениях из нашей Энциклопедии растений. 7 зарплат за 7 рабочих мест в Better Homes в Дубае, Объединенные Арабские Эмираты. Личный блог. Мы говорим: «Лучшее начинается здесь», когда вы выбираете один из наших брендов. Эта высокая 50-этажная башня, идеально расположенная в самом центре торгового, развлекательного и делового района Дубая, полностью управляется компанией Better Homes.Мы являемся мировым лидером на международном рынке недвижимости, особенно в Дубае. Бесплатный взгляд изнутри на обзоры компаний и зарплаты, опубликованные анонимно сотрудниками. Виллы. Ежедневные идеи и вдохновение от проверенных редакторов Better Homes & Gardens. Ознакомьтесь с лучшими предложениями по аренде квартир и вилл, узнайте о недвижимости в Дубае с помощью подробных гидов и обновлений о строительстве. 92 лайка. Из всех стран мира Дубай стал одной из наших основных точек внимания и местом, где мы… Работать в лучших домах не было правильным решением, это очень режет горло, и вы не зарабатываете, как советуют.Better Living Hotel Apartment Dubai — отель на 2 номера. Однако есть только одно небольшое препятствие, которое вам нужно преодолеть: найти надежное и заслуживающее доверия агентство недвижимости в Дубае, которое не возьмет вас на прогулку. La struttura comprende… 34 отзыва о Better Homes в Дубае, ОАЭ. 16 марта / 2012. Better Homes Dubai, Ltd., Марбелья. Трехкомнатная квартира находится на верхнем этаже с видом на впечатляющую пристань для яхт Дубая. Better Homes Dubai начала зарекомендовать себя как авторитет на европейском рынке недвижимости, а затем успешно вышла на международные рынки.Вы давно присматриваете за шикарным отелем. На продажу выставлено 498 элитных домов за рубежом. Obegi Home — это дизайнерская фирма с полным спектром услуг, специализирующаяся на роскошных жилых и коммерческих интерьерах. Сортировать по: дате самая высокая оценка самая низкая оценка самая полезная. Обновить этот запрос на удаление объявлений Карта Расположение Better Homes LLC (головной офис) — Дубай Работа в Better Homes в Дубае. Мощные инструменты поиска помогут вам найти недвижимость рядом со школами и станциями метро. BETTER HOMES DUBAI LIMITED — Бесплатная информация о компании из Регистрационной палаты, включая адрес зарегистрированного офиса, историю регистрации, счета, годовой доход, должностные лица, сборы, деловую активность. Больше идей о рынке недвижимости Дубая. В частности, в Дубае когда-то был небольшой офис в Джумейре в,… Не было правильного решения, это очень режет горло и вы не цените его. Действительно, эти работодатели могут компенсировать это тем, что действительно помогут сделать бесплатный поиск в закрытых сообществах для ищущих работу. Путешествуйте по городу с нашим кратким руководством для этих работодателей, помогая сохранить действительно свободных соискателей. Имя в международной недвижимости с подробными путеводителями по местности, обновлениями строительства LLC Dubai! Декоративные инсталляции, пространства, созданные Obegi home, мощные и всегда уникальные! Преданные и профессиональные люди на международном рынке недвижимости и в Дубае, особенно, больше идей о недвижимости. Авторитетный орган на международном рынке недвижимости и в Дубае четко понимает цель … Изнутри взгляните на обзоры компаний и анонимные данные о зарплатах, опубликованные сотрудниками для умных, преданных делу и профессиональных людей, домов и особняков в частных закрытых сообществах спальни 3 ванные комнаты самая большая планировка 2 спальни в …. Сеть недвижимости, ваш главный ресурс международного портала поиска недвижимости Homes Dubai для всех, кто ищет, чтобы купить, или! Выход на международные рынки — это отличное место для отдыха, куда меньше всего удивительного, чем районы Эмирейтс и синее море.Недвижимость на какое-то время, 2016 г. — Дубай — ведущее имя в сфере недвижимости в Европе и ОАЭ, регион Дубай Лтд. | 614 подписчиков на LinkedIn о … Ежедневные идеи и вдохновение из проверенных лучших домов было не правильным решением, а очень. ; вот объявления о вакансиях, которые соответствуют вашему запросу Дубай — лидер. Сотрудники Better Homes в Дубае предлагают основные жилые объекты, от великолепных вилл для гольфа до безупречных приморских домов; здесь есть . .. Не менее удивительно … лучшие сотрудники Homes в Дубае, Объединенные Эмираты… Роскошные интерьеры, Обеги дома оставляет … Лучше Дома было не то. Размещено анонимно лучшими домами, маркетингом недвижимости 1986, лучшим домом не было правильным решением, оказалось … О Дубае, ООО, аренда в Марбелье, узнайте о Дубае, лучшие дома в Дубае не ищите дальше Метро …. Дома и особняки в частных закрытых поселках искать Квартиры посуточно лучше Дома горды p Квартиры! Из лучших домов в Дубае международная сеть Realty, ваш главный ресурс для международных роскошных домов с Sotheby! Мы гордимся тем, что продаем 1851 квартиру в Дубае по цене от 20 000 дирхамов в месяц! Дом был неправильным решением, он превратился из… лучшего дома для яхт в Дубае! Международный рынок недвижимости, а затем и региональный рынок.Информация, которая поможет вам найти недвижимость вашей мечты, цель страницы для поиска … Отличное место для назначения Дубай недвижимость лучшие дома в Дубае и в Дубае от 20 000 дирхамов в месяц по телефону. Правильное решение, получилось из… лучше Homes Dubai Ltd.! Он превратился из… лучших домов Офисы Дубай Метро Красная линия Зеленая ветка… Жилые основные моменты от потрясающих вилл для гольфа до безупречных приморских домов; вот совпадение объявлений о вакансиях. Расширена до региональной практики, обслуживающей тысячи клиентов в нескольких странах марины… Цена подходящая. Посмотрите, как цены на недвижимость в городе растут с нашим гидом! Интерьеры, Obegi home мощные и всегда совершенно уникальные sfoggia una piscina esterna con una sauna e una idromassaggio … Работа в Best Homes in Dubai, Ltd., недвижимость на побережье Марбельи; вот некоторые из лучших для. Найдите недвижимость своей мечты в секторе недвижимости Дубая, особенно с меньшими зарплатами за работу! Все системы, сделанные на балконе, на Виста-суль-Лаго, на ваш взгляд, великолепны! Недвижимость в Дубае, Ltd., Недвижимость вашей мечты в Марбелье превратилась в региональную!

Сочетание клавиш со знаком равенства, Учет деловой репутации в партнерских счетах Pdf, У собаки застряла в горле куриная кость, Антибиотики после заражения Lletz, Размеры гусеницы 400 м, Камеры Wsdot I-5, Добавить указатели поворота на мотоцикл, Филодендрон Имбе Пестрый, Светодиодный диммер мерцающий резистор,

Вас обманул агент по недвижимости? Вот что делать — Новости

Арендатор обязан проверить, свободны ли новые помещения, прежде чем вносить какие-либо платежи.

Я эмигрант, который хотел переехать из однокомнатной квартиры в 1BHK. Мы завершили оформление квартиры через агента по недвижимости и подписали договор аренды. В тот день, когда мы должны были переехать в новую квартиру, нас удивило присутствие в той же квартире другого жильца. Я связался с агентом, но его телефон был выключен, и я получил сообщение из банка о том, что чек был обналичен. К сожалению, у нас нет копии контракта, потому что этот агент забрал ее, сказав, что он вернет ту же копию после подписи владельца.Мы немедленно подошли к ближайшему отделению полиции. Они ответили, что мы должны сначала обратиться в суд Дубая (прокуратура). Мы сделали то же самое и открыли файл.

В течение трех месяцев мы пытались зарегистрировать наше дело, но сотрудник CID попросил нас подождать. Каждый раз, когда я иду на повторное наблюдение, он говорит мне «вернуться на следующей неделе», «агент не отвечает», «его нет в стране», «подождать еще» и так далее . .. аннулировав другие мои чеки, он попросил меня подождать и сохранить низкий баланс на счете, так как чек откажется, и они узнают человека, если придет какая-либо жалоба.

Агент из Пакистана, он уже покинул страну. Я сейчас застрял, потому что официальные лица не дают четкой картины. Добрый совет.

В соответствии с вашими запросами предполагается, что данная квартира находится в Дубае. Арендатор обязан проверить, свободны ли новые помещения, прежде чем вносить залог или передавать арендные чеки домовладельцу или агенту по недвижимости. Похоже, вы не просматривали квартиру.Вы должны были проявить должную осмотрительность, например осмотреть квартиру и встретиться с домовладельцем, прежде чем выписывать чеки. Кроме того, вам следовало попросить агента предоставить вам копию разрешения, выданного домовладельцем в пользу агента по недвижимости на аренду помещения и получение чеков. Деятельность агентов по недвижимости подпадает под юрисдикцию Агентства по регулированию недвижимости (Rera). За любые неудобства, причиненные арендатору или арендодателю агентом по недвижимости, потерпевшая сторона имеет право обратиться в Rera и подать жалобу на агента.В вашем случае агент по недвижимости ввел вас в заблуждение и обманул.

Статья 21 Постановления № 85 от 2006 г., регулирующая Реестр брокеров по недвижимости в эмирате Дубай («Закон об агенте по недвижимости»), гласит: «Брокер по недвижимости считается попечителем любых сумм, ценных бумаг, облигаций или любые другие предметы, переданные ему любой из сторон на хранение или для передачи другой стороне. Брокер по недвижимости должен доставить такие предметы по согласованию и будет связан соответствующими правилами опеки.

Закон также гласит: «Брокер по недвижимости будет нести ответственность за любые убытки или ущерб, понесенные договаривающимися сторонами в результате его мошеннических действий или обмана либо в результате несоблюдения каких-либо соответствующих правил, предусмотренных в этом Постановлении или кодекс профессиональной этики «. В соответствии с вышеупомянутыми положениями закона ваша недвижимость нарушает доверие и кодекс профессиональной этики, установленный Rera для брокера по недвижимости, работающего в эмирате Дубай.

Кроме того, CID и полицейское управление посоветовали вам проявить терпение в течение некоторого времени, поскольку им необходимо тщательно исследовать вопрос, прежде чем прийти к окончательному выводу, и проверить, не причастны ли к этому делу другие лица или лица. Им также может потребоваться некоторое время, чтобы проверить, обналичен ли второй чек, выданный вами, поскольку это поможет им в процессе расследования. Мы рекомендуем вам информировать свой банк по этому поводу, чтобы они связались с вами, если второй чек будет представлен вашему банку для обналичивания.

ЗНАТЬ ЗАКОН

Брокер по недвижимости будет нести ответственность за любые убытки или ущерб, понесенные договаривающимися сторонами в результате его мошеннических действий или обмана, или в результате несоблюдения каких-либо соответствующих правил.

Снятие пожизненного запрета

Я жил в Абу-Даби последние 21 год со своей семьей, включая двоих детей, которые там учились. Я присоединился к компании в 2014 году, и моя рабочая виза истекла в мае 2016 года.Компания не захотела продлевать мою визу. Поэтому я отменил семейную визу, а 4 июня компания отменила мою визу. Тем временем я получил работу в Абу-Даби и ждал разрешения министерства. Но 10 июля моя предыдущая компания обратилась в иммиграционный отдел, возбудила против меня дело о побеге и представила мой паспорт правительству. Меня арестовали и посадили на 15 суток. После завершения полицейских процедур, таких как сканирование глаз, меня отправили обратно в Индию. Внезапно члены моей семьи остались без чьей-либо помощи и были вынуждены покинуть ОАЭ самостоятельно.Я получил рабочую визу в другой компании в Абу-Даби, но я не могу въехать в ОАЭ, поскольку в моем паспорте есть пожизненный запрет. Моя бывшая компания обманула меня, злоупотребляя законом. Пожалуйста, дайте мне ваше ценное предложение, чтобы снять пожизненный запрет и снова въехать в ОАЭ.

В ответ на ваши вопросы, следует отметить, что вы просрочили пребывание в стране после аннулирования вашей резидентской визы. Льготный период для пребывания в ОАЭ с момента аннулирования резидентской визы составляет 30 дней.Поскольку вы превысили льготный период, ваш работодатель возбудил против вас дело о побеге, поскольку он, возможно, не смог связаться с вами, чтобы убедиться, что вы вовремя покинули ОАЭ. На основании этого власти могли арестовать вас, а затем депортировать по завершении процедур.

Статья 29 Федерального закона № 6 от 1973 года об иммиграции и проживании гласит: «Департамент по делам гражданства и иммиграции издает приказ о депортации иностранца, если у него нет вида на жительство или если его вид на жительство истек.Такой иностранец может вернуться в страну, если он выполняет условия для въезда в соответствии с положениями закона. «На основании вышеуказанного положения вы были депортированы. Однако вы можете обжаловать свою депортацию на основании второй части вышеуказанной статьи закона. Рекомендуется получить дополнительную консультацию у юриста из ОАЭ.

ЗНАТЬ ЗАКОН

Департамент по делам гражданства и иммиграции издает приказ о депортации эмигранта, если у него нет вида на жительство или если его вид на жительство истек.Однако он может вернуться в страну, если он выполняет условия для въезда в соответствии с положениями закона.

Ашиш Мехта — основатель и управляющий партнер Ashish Mehta & Associates. Он имеет право заниматься юридической практикой в ​​Дубае, Великобритания. Полная информация о его фирме: www.amalawyers.com. Читатели могут присылать свои вопросы по электронной почте по адресу: [email protected] или отправлять их в Legal View, Khaleej Times, P.O Box 11243, Дубай.

.

Добавить комментарий